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合同编号：__________
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一、房屋基本情况
1.2房屋规划用途为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。
（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；
（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部装修符合约定标准；
（4）甲方已按照主合同约定履行完毕各项义务。
二、补充协议内容
2.1房价款
（1）甲方同意按照主合同约定的房价款向乙方支付。
（2）房价款支付方式及支付时间按照主合同约定执行。
2.2交付及验收
（1）甲方应在交付日期前将房屋交付给乙方，并办理交付手续。
（2）乙方应在交付日期后____日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。
（3）如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，并提供具体异议事项。甲方应在收到异议通知后____日内采取措施予以解决。
2.3房屋维修及保养
（1）甲方承诺自交付之日起，房屋主体结构及附属设施设备在保修期内出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。
（2）甲方应在保修期内履行维修义务，如因甲方原因导致维修延误的，甲方应承担相应的违约责任。
2.4产权过户
（1）甲方应保证房屋所有权转移登记手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续未能完成的，甲方应承担相应的违约责任。
（2）过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
2.5房屋使用及管理
（1）乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）乙方应按照物业管理规定履行相关义务，配合物业公司进行房屋管理。
2.6违约责任
（1）甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
（2）甲方违反主合同及本补充协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价款的____%。
三、其他约定
3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺，在补充协议有效期内，如房屋价格发生波动，甲方应按照主合同约定的价格向乙方出售房屋。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在房价波动时随意调整房价。
1.2甲方应保证房屋及配套设施设备符合国家相关法规及行业标准，如不符合，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障乙方在使用房屋及配套设施设备时的安全，确保房屋质量。
1.3甲方应在补充协议签订后____日内，向乙方提供房屋权属清晰、无争议的证明文件。
说明：此条款旨在确保甲方提供的房屋具备合法出售条件，避免因房屋权属问题导致的纠纷。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照主合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。
说明：此条款旨在确保乙方按照约定履行付款义务，保证甲方权益。
2.2乙方应在交付日期后____日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。
说明：此条款旨在确保乙方在收到房屋后及时进行验收，发现问题及时反馈，以便甲方采取措施解决。
2.3乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款旨在确保乙方在使用房屋及配套设施设备时，遵守相关法规及物业管理规定，避免对房屋造成损害。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照主合同约定的服务费用向甲方和乙方支付。
说明：此条款旨在确保第三方中介在提供服务时，按照约定收取费用，避免因费用问题产生的纠纷。
3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。
说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任，确保买卖双方在办理相关手续时得到协助。
3.3第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免因信息泄露导致的纠纷。
一、附件列表：
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.房屋补充协议复印件
4.付款凭证复印件
5.房屋验收报告复印件
6.维修保养合同复印件
7.物业服务合同复印件
8.产权过户申请书复印件
9.贷款申请书复印件
10.第三方中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。
2.甲方违反合同约定，未按约定时间支付房价款的，视为甲方违约。
3.乙方未按约定时间支付房价款或拒绝接受交付的，视为乙方违约。
4.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方的个人信息和交易信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释
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