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合同编号：__________
合同双方：
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于：
1.甲方为依法成立的国有土地使用权出让方，具备土地使用权出让的资格和能力；
2.乙方为具备购房资格和支付能力的买方，愿意购买甲方出让的土地使用权；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地使用权出让
1.2乙方同意购买甲方出让的土地使用权，并按照本合同约定支付土地使用权出让金。
第二条土地使用权出让金
2.1本合同出让土地使用权的出让金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。
3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款进度和时间支付。
第四条土地使用权的交付
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让土地交付给乙方。
4.2乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，双方应严格执行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2如有特殊情况，需要变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。
6.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证出让土地的权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家法律法规和政策规定。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方保证：甲方保证出让土地的规划条件和用途符合乙方所需，如因规划条件或用途不符合乙方需求，导致乙方无法按照约定使用土地，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够顺利取得土地使用权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付出让金：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。如乙方未能按时支付土地使用权出让金，应按照甲方要求的付款进度和时间进行支付，并支付迟延付款违约金。
2.2乙方使用土地：乙方应按照约定的用途使用土地，并遵守国家法律法规和政策规定。如乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。
2.3乙方承担费用：乙方应承担土地使用权登记手续所需的一切费用，并承担因乙方原因导致的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成土地使用权的交易。第三方中介应提供真实、准确、完整的土地信息，并协助双方办理合同签订和土地使用权登记手续。
3.2第三方中介的费用：第三方中介的收费标准应在本合同中明确约定。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。
3.3第三方中介的责任：第三方中介应对土地信息的真实性、准确性和完整性承担责任。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方发生争议或损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.土地使用权出让证明文件
2.土地规划条件及用途证明文件
3.乙方资质证明文件
4.付款凭证
5.土地使用权登记申请表
6.合同变更协议或解除协议
7.第三方中介服务协议
8.法律法规规定
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