2024冷冻库租赁协议范本.docx

合同编号：__________

冷冻库租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁冷冻库基本情况

1.1甲方出租的冷冻库位于__________，总面积为__________平方米。

1.2冷冻库设施设备齐全，能够满足乙方的使用需求。

1.3乙方租赁的冷冻库面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离冷冻库，并将冷冻库恢复原状。乙方逾期不搬离的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证冷冻库的安全及正常使用；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责冷冻库的维护、维修及保养；

（4）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用冷冻库，不得损坏冷冻库设施设备；

（3）遵守国家的法律法规，不得在冷冻库内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按时搬离冷冻库，并将冷冻库恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供冷冻库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证冷冻库的温度范围在____摄氏度至____摄氏度之间，如因甲方原因导致冷冻库温度异常，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.2甲方应确保冷冻库的制冷系统、供电系统等关键设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得在租赁期间将冷冻库部分或全部出租给第三方。

1.4甲方应在租赁期间负责冷冻库的保险费用，并确保保险范围涵盖乙方租赁的冷冻库。

1.5甲方应允许乙方在租赁期间对冷冻库进行日常检查、维护和保养。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求合理使用冷冻库，不得将冷冻库用于非法用途。

2.2乙方不得擅自转租、转让或抵押冷冻库，如乙方需转让租赁权，应事先取得甲方的书面同意。

2.3乙方应在租赁期间负责冷冻库内货物的安全，如有损失，乙方自行承担责任。

2.4乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。

2.5租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内搬离冷冻库，并将冷冻库恢复原状。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用由甲方承担，甲方应在签订本协议前支付中介费用。

3.2中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介在本协议签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。

3.4甲方、乙方与中介之间的任何争议，均应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.5中介在租赁期间提供的任何服务，均应以甲方、乙方的书面同意为前提。

一、附件列表：

1.冷冻库租赁合同

2.租赁物品清单

3.冷冻库设施设备检查报告

4.保险单据

5.乙方经营许可证明

6.中介服务协议

7.租赁押金收据

8.租金支付记录

9.违约金计算公式

10.冷冻库恢复原状评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定温度的冷冻库

未能确保冷冻库关键设施正常运行

干涉乙方经营活动

未按约定时间交付冷冻库

未履行保险义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用冷冻库，导致设施损坏

擅自转租、转让或抵押冷冻库

逾期搬离冷冻库

未妥善保管冷冻库内货物

3.第三方中介违约行为：

提供虚假信息

干预甲乙双方正常租赁关系

未提供约定服务

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租