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合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将物业交付乙方实行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业总面积：_______________________

1.4物业共有人：_______________________

二、物业服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和垃圾处理；

（3）物业共用部位及公共区域的绿化养护和管理；

（4）物业共用部位及公共区域的安全保卫；

（5）物业设施设备的运行、维修、养护和管理；

（6）物业的装饰装修管理；

（7）物业的公共秩序维护；

（8）物业的消防安全管理；

（9）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应保证物业服务质量和效果，按照甲方和乙方约定的服务标准、规范和制度提供服务。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理费：_______________________元/平方米·月；

（2）公共维修基金：_______________________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）甲方按月支付物业服务费用；

（2）甲方支付物业服务费用时，应提供相关收费依据和发票；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专有部分的使用、管理和维护

甲方应当按照本合同约定使用物业，并按照乙方提供的管理规范使用共用设施设备。甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业共用部位及公共利益。

2.甲方配合乙方管理工作的义务

甲方应积极配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规章制度，配合乙方完成各项管理工作。甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理化建议。

3.甲方临时性活动的申请和审批

甲方在物业内进行临时性活动（如装修、举办活动等）的，应提前向乙方申请，并按照乙方的要求办理相关手续。甲方未按照约定申请或未经乙方批准擅自进行活动的，应承担相应责任。

4.甲方对物业共有部分的共同维护责任

甲方应承担物业共有部分的共同维护责任，按照约定支付公共维修基金，并按照乙方的要求参与共有部位的维修、养护和管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提供服务的标准和要求

乙方应当按照本合同约定和国家相关法律法规，提供标准化的物业管理服务。乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量。

2.乙方的保密义务

乙方应对甲方的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。乙方不得利用甲方的个人信息进行非法活动。

3.乙方对物业共用部位的维护和管理

乙方应负责物业共用部位的维护和管理，确保共用部位的安全、正常使用。乙方应及时修复损坏的共用设施设备，并定期进行巡查、保养。

4.乙方对甲方专有部分的协助管理

乙方应协助甲方管理其专有部分，提供必要的物业管理服务。甲方专有部分的维修、养护和管理费用由甲方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

第三方中介在本合同的履行过程中，应严格履行其职责，协助甲乙双方完成物业管理的各项事务。第三方中介应对甲乙双方的个人信息和隐