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餐厅承包租赁合同公证

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

第一条合同期限

1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

1.2除非本合同另有规定，否则合同期满后，乙方应将餐厅交还甲方。

第二条承包经营范围

2.1乙方承包经营餐厅，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售等。

2.2乙方应在承包期间按照甲方的要求，保证餐厅的正常运营，并确保餐厅的服务质量、食品安全、环境卫生等达到国家相关法律法规及甲方要求的标准。

第三条承包费用

3.1乙方应支付给甲方每月承包费共计人民币____元（大写：____________________元整），自合同生效之日起计算。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费支付至甲方指定的账户。

3.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付承包费，乙方应提前__天向甲方申请延期支付，并说明理由。甲方在审核后，可以根据实际情况决定是否同意延期支付。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证餐厅在承包期间的所有权和使用权归甲方所有，确保餐厅的经营合法合规。

4.2甲方应在合同期内提供餐厅的经营设施，并确保设施的正常运行。如有损坏或故障，甲方应在__小时内负责修复或更换。

4.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同的约定，承包经营餐厅，并确保餐厅的正常运营。

5.2乙方应在承包期间妥善保管甲方提供的经营设施，并确保设施的正常运行。如有损坏或故障，乙方应在__小时内负责修复或更换。

5.3乙方不得在承包期间将餐厅转包或分包给第三方，不得在餐厅内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述承包费的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.餐厅所有权证明文件

2.乙方经营资质证明文件

3.承包费支付凭证

4.餐厅设施清单

5.食品安全许可证

6.环境影响评价报告

7.租赁合同（如有）

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供餐厅经营设施或设施损坏、故障未及时修复或更换

2.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容

3.乙方未按约定支付承包费

4.乙方未经甲方同意擅自转包或分包

5.乙方在餐厅内进行违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给他人经营的一方。

2.承包方：指承租出租方拥有的餐厅并负责经营的一方。

3.承包费：指乙方为承包餐厅经营权而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责修复或更换。

2.经营许可问题：确保乙方具备相关经营资质，如有缺失，及时办理。

3.payment延误：乙方应按时支付承包费，如遇困难，提前与甲方沟通协商。

4.合同变更：任何一方需变更合同内容，应与对方协商一致并签订补充协议。

5.争议解决：发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成则依法提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐厅所有权转移

2.餐厅承包经营权授予

3.承包费用的确定与支付

4.经营设施的维护与更换

5.食品安全与环境卫生监管

6.合同的履行与监督

7.违约行为的认定与处理

8.争议的解决