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合同编号：__________
小学校房屋租赁合同书（2024版）
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、房屋基本信息
1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。
1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、租赁用途
4.1乙方仅将该房屋用作__________（用途）。
4.2乙方不得将该房屋转租给第三方。
五、维修与保养
5.1甲方负责对该房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。
六、提前解除合同
6.1除本合同另有约定外，提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。
6.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
1.2甲方应对该房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3甲方应在租赁期限内保证房屋的安全性、舒适性，确保房屋符合乙方租赁用途的需求。
1.4如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。
1.5甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.2乙方应在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。如因乙方不当使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，乙方应支付延迟交房违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.5乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应确保本合同的签订符合法律法规，如因中介原因导致合同无效的，中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，如因中介虚假披露信息导致乙方损失的，中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同登记备案手续，并负责协调双方在租赁期限内产生的纠纷。
3.4第三方中介应按约定收取中介费。如中介未按照约定收取中介费，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。
3.5第三方中介在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与甲乙双方在租赁期限内的事务。如中介未经甲方乙双方同意，干涉甲方乙双方在租赁期限内的事务，甲方乙双方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.房屋附属设施清单
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.房屋维修保养记录
7.租赁期限变更协议
8.提前解除合同协议
9.房屋交接单
10.违约金计算公式
二、违约行为及
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