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合同编号:__________
甲方地址:
甲方联系人:
联系电话:
乙方地址:
乙方联系人:
联系电话:
鉴于甲方是物的所有权人,乙方愿意租赁该物;
第一条物的描述
1.1甲方出租的物为(物的名称、数量、质量、规格等),位于(具体位置),现状为(描述现状)。
1.2甲方对出租物拥有完全的所有权,不存在任何权属争议和瑕疵。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为(租金金额),每(支付周期)支付一次。
3.2乙方应在每月(支付日期)前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的(逾期利率)作为滞纳金。
第四条物的使用、维护和保管
4.1乙方应按照约定的方式使用、维护和保管出租物,确保出租物的安全、完好。
4.2乙方不得将出租物转租、抵押、转让或者以其他方式处置。
4.3乙方在租赁期间因使用、维护和保管不当导致出租物损坏的,乙方应承担修复费用或者赔偿甲方相应的损失。
第五条维修责任
5.1租赁期内,出租物正常磨损外的损坏,由乙方负责维修。
5.2租赁期内,因甲方原因导致出租物损坏的,由甲方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方解除合同的,应退还乙方已支付的租金(扣除正常使用期间的租金)。
6.3乙方解除合同的,应按照租赁期限剩余部分的租金的(违约金比例)支付违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照约定提供出租物的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方保证出租物符合合同约定的质量和性能,并确保出租物不存在任何权利瑕疵。
10.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得擅自进入租赁物。
11.保险责任
11.1甲方应按照乙方的要求,将出租物办理保险手续,并将保险单副本交乙方留存。
11.2保险费用由甲方承担,保险赔偿金归甲方所有。
12.租赁物的归属
12.1租赁期满后,乙方有权按照约定购买出租物,购买价格按照合同约定或市场价格执行。
12.2租赁期满后,如乙方未购买出租物,甲方有权要求乙方搬离出租物,并支付相关费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方权利和义务
13.1乙方按照约定使用出租物,不得擅自改变出租物的结构和性能。
13.3乙方在租赁期间不得将出租物转租、抵押或转让给第三方。
14.使用范围和目的
14.1乙方应按照合同约定的用途使用出租物,不得用于非法或违反社会公共利益的活动。
14.2乙方在使用出租物时,应遵守相关法律法规,不得损害他人合法权益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
15.第三方中介的作用和责任
15.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系,协助双方履行合同义务。
15.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求,不得损害甲乙双方的合法权益。
15.3第三方中介在合同履行过程中,如发生过错导致合同纠纷,应承担相应的法律责任。
16.中介费用的承担
16.1双方在中介费用方面有约定的,按照约定执行。
16.2如无约定,中介费用由甲方和乙方协商承担。
16.3第三方中介收取中介费用时,应向甲乙双方提供正规发票。
一、附件列表:
1.出租物所有权证明文件
2.租赁物使用和维护手册
3.租赁物现状照片或视频
4.保险单副本
5.租赁期满后的购买协议
6.中介服务协议
7.中介费用支付凭证
8.租赁合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供出租物,或出租物不符合约定的质量和性能。
2.甲方未按照约定履行维护和保养义务,导致出租物损坏。
3.甲方擅自干涉乙方的使用和经营活动,或擅自进入租
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