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住宅工程质量分户检查

专题方案

建设单位:

监理单位:

施工单位:编制日期:积不不小于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计)；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度规定的面层表面的坡度应符合设计规定，不得有倒泛水和积水现象。

(2)检查措施：地面空鼓用小锤锤击检查；地面坡度一尺或泼水后检查；地面面层外观质量目测观测检查，目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查。

(3)检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯闻中部，即4角部加1中心处，每处面积约lm2范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。(见附图2)

3顶棚

(1)质量规定：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓;抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝。

(2)检查措施：抹灰空鼓用小锤锤击检查；面层外观质量及裂缝站立室内地面仰望目测检查。

(3)检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯问按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约In?范围。

防水工程

屋面

(1)质量规定：屋面工程不应有渗漏和积水现象：变形缝等构造应符合设计规定。

(2)检查措施：屋面渗漏和积水采用蓄水或南后观测检查，蓄水检查最浅处蓄水深度不得不不小于20mm,蓄水时间不得不不小于24小时：天沟、泛水、变形缝等构造采用观测检查。

(3)检查数量：全数检查。

有防水规定的房间和阳台

(1)质量规定：无渗漏，排水坡向对日勺，排水畅通，不得有倒泛水和积水现象。

(2)检查措施：房间渗漏采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得不不小于20mm,蓄水时间不得不不小于24小时；积水和阳台渗漏采用泼水后观测检查。

(3)检查数量：有防水规定的房间和阳台全数检查。

外墙

(1)质量规定：外墙面不应有渗漏现象。

(2)检查措施：雨后或淋水后观测检查。

(3)检查数量：逐户全数检查。

外窗

(1)质量规定：外墙面不得有渗漏现象。

(2)检查措施：雨后或淋水后观测检查。

(3)检查数量：全数检查。

玻璃安装工程

安全玻璃使用

(1)质量规定：应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。

(2)检查措施：目测观测检查玻璃上的安全认证标识。

(3)检查数量：全数检查。

552护栏玻璃

(1)质量规定：护栏玻璃应使用公称厚度不不不小于12mm日勺钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃临空高度到达5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

(2)检查措施：目测观测检查玻璃上的J安全认证标识，玻璃厚度尺量检查。

(3)检查数量：全数检查。

建筑给排水工程

管道、配件安装

(1)质量规定：管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量验收规范规定；管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范规定；排水管道打扫口和塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范规定：管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范规定；给水暗埋管道标识清晰。

(2)检查措施：安装牢固目测观测或手动检查；支、吊架间距尺量检查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查；打扫口、伸缩节、阻火圈目测观测检查；套管目测观测检查；暗埋管标识目测观测检查。

(3)检查数量：全数检查。

地漏、存水弯

(1)质量规定：地漏型式符合设计规定，有效水封深度不不不小于50mm；存水弯设置符合规定，有效水封深度不不不小于50mm。

(2)检查措施：地漏和存水弯型式及设置目测观测检查，有效水封深度尺量检查。

(3)检查数量：全数检查。

管道系统功能

(1)质量规定：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。

(2)检查措施：系统通水后目测观测检查。

(3)检查数量：全数检查。

建筑电气工程

线路敷设

(1)质量规定：导线的材质、规格符合设计规定。

(2)检查措施：系统通水后目测观测检查。

(3)检查数量：全数检查。

配电箱安装

(1)质量规定：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计规定:电气元件标识清晰、动作灵活；箱体接地连接对欧I。

(2)检查措施：电气元件规格、型号、数量和标识目测观测并与设计图纸进行查对检查；电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观测检查。

(3)检查数量：配电箱内电气元件全数查对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。

灯具安装

(1)质量规定：距地高度不不小于2.4m灯具金属外壳应接地：照明系统灯具选择对时，光源无损坏，灯具与控制开关对应对

(2)检查措施：接地状况拆