土地转让协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

土地转让协议书

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体面积为____平方米，土地用途为____。

1.3转让方应当保证其拥有合法的土地使用权，并确保土地使用权在转让给受让方后能够得到顺利进行。

第二条转让价格及支付方式

2.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。

2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方出具合法的发票。

第三条转让手续

3.1转让方应自本协议签署之日起____个工作日内，协助受让方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.2转让方应承担办理土地使用权转让手续所需的一切费用。

第四条权利和义务

4.1转让方承诺其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权在转让给受让方后能够得到顺利进行。

4.2受让方应按本协议约定支付转让价格，并协助转让方办理土地使用权转让手续。

4.3转让方应在办理土地使用权转让手续过程中，如实提供相关资料，不得隐瞒事实真相。

4.4受让方在取得土地使用权后，应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2转让方未按本协议约定办理土地使用权转让手续，导致受让方无法取得土地使用权的，转让方应承担违约责任。

5.3受让方未按本协议约定支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其拥有合法的土地使用权，并确保土地使用权在转让给乙方后能够得到顺利进行。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2土地使用权变更：甲方应自本协议签署之日起30个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。如因甲方原因导致手续办理超期，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应如实提供相关资料：在办理土地使用权转让手续过程中，甲方应如实提供相关资料，不得隐瞒事实真相。如甲方隐瞒事实真相，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价格：乙方应在签署本协议之日起5个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，乙方应承担违约责任。

2.2乙方协助办理手续：乙方应自本协议签署之日起30个工作日内，协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。如因乙方原因导致手续办理超期，乙方应承担相应责任。

2.3乙方合法使用土地：乙方在取得土地使用权后，应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.2中介费用：中介机构的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。该费用由甲方支付，乙方在签署本协议时向甲方支付中介费用。

3.3中介机构的职责：中介机构应负责协调甲方、乙方办理土地使用权转让相关手续，并提供必要的法律、政策咨询等服务。如中介机构未履行职责，导致本协议无法履行，中介机构应承担相应责任。

3.4中介机构的信息保密：中介机构应对本协议签订过程中获悉的甲方、乙方的商业秘密及个人隐私予