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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()。
A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避
D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
2、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于()。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
3、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权
【答案】:B
4、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是()。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
【答案】:A
5、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()
A.国务院
B.地方政府
C.经委托的国有股权持股单位
D.市县级政府土地管理部门
【答案】:C
6、土地承包经营权的登记()。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提
【答案】:C
7、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家
【答案】:D
8、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。()
A.国有土地使用权证;国有土地使用权证
B.土地所有权证;土地所有权证
C.国有土地使用权证;土地所有权证
D.土地所有权证;国有土地使用权证
【答案】:C
9、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是()。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
10、下列不属于土地基本特性的是()。
A.不可替代性
B.稀缺性
C.社会资源
D.最基本的生产资料
【答案】:C
11、1950年的《土地改革法》实行的是()。
A.土地私有
B.土地国家所有
C.土地集体所有
D.土地混合所有
【答案】:A
12、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
【答案】:B
13、关于担保物权,下列说法正确的是()。
A.担保物权注重物的价值形态,因此其标的物无须特定
B.基于担保物权的从属性,任何担保物权均不得先于主债权而设定
C.基于担保物权之不可分性,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D.我国现行法律承认的担保物权包括:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
14、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是()。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
【答案】:D
15、()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁
【答案】:A
16、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是()。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B.军队与地方单位之间土地权属争议
C.涉及铁路部门的土地权属争议
D.涉及邮政部门的土地权属争议
【答案】:D
17、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是()。
A.商业用地
B.工业生产用地
C.工业仓储用地
D.工业采矿用地
【答案】:D
18、最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。
A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在
【答案】:A
19、下列不属于国家所有的是()。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下
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