购房借款及担保合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、借款事项

1.1乙方因购买甲方房产，向甲方申请购房借款，借款金额为人民币____万元整（大写：_______元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方向甲方借款，应按约定的期限和方式还本付息。具体还款方式如下：

（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为____元整，每月还款日为____日。

（2）甲方同意在乙方还款能力不足时，与乙方协商调整还款方式和还款期限。

1.3乙方应按约定的期限和方式支付借款利息。借款利率为____%，利息支付方式如下：

（1）按月计息，每月利息为借款本金×月利率。

（2）利息随本金逐月递减，一个月利息按剩余本金计算。

二、担保事项

2.1丙方为乙方的购房借款提供连带责任保证担保。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.2丙方应保证乙方的还款能力，如乙方逾期还款或无力还款，丙方应承担相应的还款责任。

2.3甲方有权在乙方逾期还款时，要求丙方立即履行担保责任，丙方应无条件服从。

三、合同的履行、变更和解除

3.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。

3.3合同的变更或解除，不影响各方在合同中的违约责任。

四、违约责任

4.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应付利息的____%。

4.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的____%。

4.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

5.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

（1）按照约定的时间和方式收回借款本金及利息。

（2）要求乙方按约定用途使用借款，如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

（3）要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

（1）按照约定的时间和方式向乙方提供购房借款。

（2）按照约定的利率向乙方计收利息。

（3）依法办理合同登记、备案等相关手续。

2.甲方特殊条款

2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方放款。如甲方未按约定时间放款，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金的____%。

2.2甲方应保证借款的安全性，如因甲方原因导致借款损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同条款，如甲方需变更合同条款，应与乙方协商一致，并签订书面协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

（1）按照约定的时间和方式还款本金及利息。

（2）在约定的借款用途范围内自主使用借款。

（3）要求甲方履行合同约定，提供相应的购房借款。

（1）按照约定的时间和方式向甲方还款本金及利息。

（2）按照约定的用途使用借款，如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

（3）提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，以便甲方评估乙方的还款能力。

2.乙方特殊条款

2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交购房合同等相关资料，以便甲方办理贷款手续。如乙方未按约定时间提交资料，应向甲方支付违约金，违约金为购房合同金额的____%。

2.2乙方应保证购房合同的真实性、合法性，如因购房合同无效导致甲方无法收回借款，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同条款，如乙方需变更合同条款，应与甲方协商一致，并签订书面协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利和义务

（1）按照约定的方式和时间收取中介费。

（2）要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。

（3）协助甲方和乙方办理合同登记、备案等相关手续。

（1）依法合规开展中介服务，保证合同的合法性。

（2）保密甲方和乙方的个人信息及财务状况，不得泄露给无关第三方。

（3）如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相