2024版精选甲乙房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋规划用途：____________________；

1.6甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有出租或抵押给第三方。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____；

（3）如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由____方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任；

4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行____个月的保修，保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换；

4.3保修期满后，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%；

5.2本合同签订后，甲方如逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；

5.3乙方如逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何争议，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任；

说明：本条款旨在明确甲方在房屋产权方面的责任，确保乙方购买的房屋不存在产权问题。

1.2甲方应保证该房屋不存在租赁合同，如有租赁合同，甲方应在过户前解除租赁合同；

说明：本条款旨在确保乙方购买的房屋在过户后不受租赁合同的约束，避免乙方在接收房屋后面临租赁纠纷。

1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任；

说明：本条款旨在明确甲方在协助乙方办理过户手续方面的责任，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，如甲方未按约定迁出户口，甲方应承担相应责任；

说明：本条款旨在明确甲方在迁出户口方面的责任，确保乙方在接收房屋后能够顺利使用户口。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，乙方应承担相应违约责任；

说明：本条款旨在明确乙方在支付购房款方面的责任，确保甲方能够按时收到购房款。

2.2乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，乙方应承担相应违约责任；

说明：本条款旨在明确乙方在接收房屋方面的责任，确保甲方能够按时交付房屋。

2.3乙方应对房屋进行合理使用，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应维修费用；

说明：本条款旨在明确乙方在房屋使用方面的责任，确保甲方交付的房屋不受损害。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致交易失败，中介应承担相应责任；

说明：本条款旨在明确中介在提供房源信息方面的责任，确保甲方和乙方能够基于真实的信息进行交易。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续办理不成功，中介应承担相应责任；

说明：本条款旨在明确中介在协助办理过户手续方面的责任，确保甲方和乙方能够顺利完成交易。

3.3第三方中介应收取合理的佣金，如中介收取过高佣金，甲方和乙方有权要求中介退还多余部分；

说明：本条款旨在明