商铺委托租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

商铺委托租赁合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3商铺现状：__________。

二、委托内容

2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责对外招租、租赁谈判、租金收缴等工作。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围。

2.3乙方应按照甲方的要求，确保商铺的租赁工作顺利进行。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行商铺租赁，乙方愿意继续履行，则双方可签订新的合同，但新合同的条款不得低于本合同的条款。

四、租金及支付方式

4.1商铺的租金标准为每平方米每月__________元，租金按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将上个月的租金支付给甲方。

4.3乙方支付租金的方式为：__________。

五、费用承担

（1）商铺的物业费；

（2）商铺的房产税；

（3）商铺的水电费；

（4）商铺的维修养护费用；

（5）其他法律法规规定应由甲方承担的费用。

（1）租赁期间的租金；

（2）租赁期间的物业管理费；

（3）租赁期间的税费；

（4）租赁期间的维修养护费用；

（5）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，如因甲方原因导致乙方租赁过程中产生违法行为的，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应对商铺进行定期维修养护，确保商铺的安全和使用功能。如因甲方原因导致商铺设施损坏，影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

1.4甲方应在合同期内负责协调与商铺所在地的政府部门、物业管理公司等第三方关系，确保乙方正常开展租赁业务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的商铺租赁要求进行租赁，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应在租赁期间按照约定支付租金、物业管理费等费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权采取措施要求乙方支付，直至解除本合同。

2.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，严格按照国家和地方的相关法律法规进行经营活动。如乙方违反法律法规导致纠纷或责任事故的，乙方应承担全部责任。

2.4乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护公共设施，如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的授权和委托进行中介服务，不得擅自更改双方约定的条款。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息，如因第三方中介隐瞒或虚假宣传导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介在促成甲乙双方签订合同后，应按照约定向甲乙双方支付中介费用。如第三方中介未按约定支付费用，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.4第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反中立原则，导致甲乙双方纠纷的，第三方中介应承担调解不力的责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证/不动产权证书复印件

2.商铺现状说明

3.甲方公司章程/法人证书复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方中介资质证书复印件

6.租赁合同补充协议

7.商铺租赁广告发布合同

8.商铺维修养护记录

9.租金支付凭证复印件

10.物业管理费支付凭证复印件

11.水电费支付凭证复印件

12.税费支付凭证复印件

13.保险单复印件

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