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房屋租售代理全权委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行租售代理的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。

二、委托代理内容

2.1乙方作为甲方的全权委托代理人，负责将甲方房屋进行市场推广、寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成房屋的买卖或租赁交易。

2.2乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定合适的租售方案，并在甲方授权范围内与第三方进行价格谈判、合同签订等事宜。

2.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等，并确保房屋在出租期间的安全、整洁。

2.4乙方在代理过程中应遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自将房屋出售或出租给不符合法律法规规定的主体。

三、委托代理期限

3.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应继续履行合同义务，代理期限顺延。

四、报酬及支付方式

4.1乙方在完成甲方委托的事务后，甲方应支付乙方代理报酬，报酬标准为房屋交易总额的____%。

4.2甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付代理报酬。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相应的税费。

五、保密条款

5.1乙方在代理过程中，应保守甲方的隐私及商业秘密，不得泄露给第三方。

5.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方授权委托书

4.房屋租赁合同或销售合同

5.交易金额证明

6.代理报酬支付凭证

7.房屋现状照片或视频

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成委托事项，视为违约。

2.乙方泄露甲方隐私或商业秘密，视为违约。

3.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、证件等，导致损失，视为违约。

4.甲方未按约定支付代理报酬，视为违约。

5.甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，视为违约。

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.委托代理：委托人授权代理人代为办理特定事务的行为。

4.代理报酬：代理人完成委托事务后，委托人支付的报酬。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定完成委托事项。

解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内完成委托事项，如仍无法解决，可解除合同并追究其违约责任。

2.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。

解决办法：立即要求乙方停止泄露，并采取补救措施，如无法挽回损失，可解除合同并追究其违约责任。

3.问题：房屋在出租期间发生损坏。

解决办法：要求乙方负责维修，如乙方不履行责任，甲方可以先行维修，并要求乙方承担维修费用。

4.问题：甲方未按约定支付代理报酬。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理报酬，如仍无法解决，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租或出售。

2.乙方为房地产经纪公司，愿意接受甲方委托，代理出租或出售房屋。

3.双方签订委托合同，明确双方权利义务，乙方积极开展代理工作，协助甲方完成房屋交易。

4.交易完成后，甲方按约定支付乙方代理报酬。

5.合同期限届满，双方如需继续合作，可续签合同。