房产抵押借款合同参考样本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条房产抵押

1.甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房屋所有权证号：____）抵押给乙方作为借款的担保。

2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

3.借款期间，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产之上。

第三条借款利息

1.借款年利率为____%，按年计息，借款利息自借款金额实际到账之日起计算。

2.甲方应按约定的还款方式按时支付利息，未按约定支付利息的，乙方有权加收滞纳金。

第三条还款方式

1.甲方应按约定的还款方式分____期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：

（1）第1期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）第2期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（3）第3期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（4）第4期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（5）第5期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（6）第6期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（7）第7期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（8）第8期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（9）第9期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（10）第10期：于____年__月__日偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为____%。

第四条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、处置抵押房产，用以偿还借款本息及相关费用。

2.甲方同意，乙方为实现抵押权而出售抵押房产时，有权自行确定出售价格，甲方应无条件配合办理房产过户手续。

第五条合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

2.如因法律法规的变更或政策调整导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，并依法办理合同变更、解除或终止手续。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.借款申请书

4.借款合同审批表

5.房产评估报告

6.抵押房产同意书

7.还款计划表

8.借款凭证

9.房产过户手续办理授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划按时还款，或逾期还款。

2.甲方以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产之上，未经乙方同意。

3.甲方提供的抵押房产存在权利纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。

4.乙方未按约定的利率支付利息或逾期利息。

5.乙方未依法行使抵押权，或未按约定出售、处置抵押房产。

三、法律名词及解释：

1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

2.房产抵押：债务人或第三人将其房产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.借款利息：借款人因使用借款而支付给贷款人的报酬。

4.逾期利息：借款人逾期还