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合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
联系电话：
第一条房地产基本状况
1.1甲方出售的房地产基本情况如下：
1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；
1.1.2房屋结构：_______结构；
1.1.3房屋面积：_______平方米；
1.1.4房屋所有权证号：_______；
1.1.5土地使用权证号：_______；
1.1.6规划用途：_______；
1.1.7建筑年限：_______；
1.1.8其他特殊情况：_______。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，该房地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算_______元的违约金，违约金归甲方所有。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理该房地产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3办理过户手续过程中，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应当按照乙方实际损失的_______%承担赔偿责任。
第四条甲方声明及保证
4.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的处置权；
4.2该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买的情形；
4.3甲方已如实告知乙方该房地产的现状及相关风险，包括但不限于土地使用权性质、房屋结构、设备设施等情况；
4.4甲方保证在过户过程中，提供真实、完整、准确的个人信息及房产信息。
第五条乙方声明及保证
5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）；
5.2乙方提供的个人信息及支付购房款均真实、有效；
5.3乙方购买该房地产的目的合法，并具备相应的购买能力；
5.4乙方应按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照乙方实际损失的_______%承担赔偿责任；
6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由悔约或拒绝履行合同义务；
6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算_______元的违约金，违约金归甲方所有。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止；
8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的处置权。如甲方不是该房地产的合法所有权人，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方保证：甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买的情形。如因甲方原因导致无法过户或产生其他纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理该房地产过户手续，并按照约定时间将该房地产交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方声明：乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），并具备相应的购买能力。如乙方不是具备完全民事行为能力的自然人（或单位），乙方应承担由此产生的一切法律责任。
2.2乙方保证：乙方提供的个人信息及支付购房款均真实、有效。如乙方提供的信息不真实、无效，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
2.3乙方义务：乙方应按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介声明：第三方中介为合法成立的房地产中介机构，具备相应的资质和能力。如第三方中介不是合法成立的房地产中介机构，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。
3.2第三方中介义务：第三方中介应按照约定履行促成甲方和乙方成交的义务，并如实告知甲方和乙方房地产的现状及相关风险。
3.3第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方无法达成一致，第三方中介的服务费用按照行业标准收取。
3.4第三方中介责任：第三方中介在履行促成
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