2024产权商铺租赁协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方承租商铺用于__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权。

5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常秩序。

6.3乙方应承担租赁期间商铺内部设施的维修和保养费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定物业服务公司

10.1甲方有权选择商铺的物业服务公司，乙方应无条件接受。

10.2甲方应确保所选物业服务公司提供的服务质量符合国家相关标准及行业惯例。

10.3如乙方对甲方选定的物业服务公司服务质量有异议，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内予以核实并采取相应措施。

11.甲方对商铺进行改造或重建

11.1甲方有权在租赁期间对商铺进行改造或重建，但应提前____个月书面通知乙方。

11.2甲方在进行改造或重建期间，应确保乙方正常使用商铺，并承担由此产生的费用。

11.3如改造或重建导致乙方租赁面积发生变化，甲方应按实际减少的面积比例减免相应租金。

12.甲方权益保障

12.1甲方应确保商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

12.2如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围限制

13.1乙方应在租赁期间按照约定经营范围开展业务，不得从事违法经营活动。

13.2乙方不得擅自改变商铺内部结构，如需装修改造，应提前____个月向甲方提交申请，并取得甲方书面同意。

13.3乙方经营活动不得影响商铺的整体形象及甲方其他租户的正常经营。

14.乙方提前解约条款

14.1乙方如遇特殊情况需提前解除本协议，应提前____个月书面通知甲方。

14.2乙方提前解约的，应支付甲方违约金，违约金为本协议租金的____%。

14.3甲方在收到乙方书面解约通知后，应在____个工作日内予以核实，并按照约定办理解约手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务费用

15.1本协议涉及的租赁事宜如由第三方中介机构协助完成，中介费用由____方承担。

15.2甲方、乙方应在中介机构的协助下履行本协议，并支付中介费用。

15.3中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、代收代付费用等。

16.第三方中介责任

16.1中介应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

16.2中介应确保所提供信息的真实性、准确性和完整