招商租赁合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的物业，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的物业期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第三条物业使用及管理

3.1乙方按照本合同约定使用甲方物业，不得擅自改变物业用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

3.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，保证物业的安全和整洁。

第四条维修责任

4.1甲方负责对物业的结构、设施进行定期检查和维修，保证物业的安全和正常使用。

4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合，不得阻挠。

说明：此条款确保甲方在租赁期间对物业进行维护的权利，以保证物业的安全和正常使用。

2.甲方应保证物业的安全，确保物业内的设施符合国家安全标准。如因物业安全隐患导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明：此条款明确了甲方对物业安全性的责任，保障了乙方的人身和财产安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。

说明：此条款保护了乙方的经营自主权，确保乙方在租赁物业内的经营活动不受甲方干扰。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定时间将物业交还给乙方，不得无故拖延。

说明：此条款确保甲方在租赁期满后按时交还物业，避免给乙方带来不必要的困扰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。

说明：此条款明确了乙方在使用物业时的限制，保证了物业的正常使用和公共安全。

2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和管理，保证物业的安全和整洁。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担维修责任。

说明：此条款明确了乙方在物业维护和管理方面的责任，确保物业的完好和整洁。

3.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

说明：此条款规定了乙方支付租金的义务和违约责任，保证了甲方的合法权益。

4.乙方在租赁期间有权要求甲方对物业进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。

说明：此条款保障了乙方在租赁期间对物业维修和保养的需求，确保物业的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应依法依规进行中介服务，不得擅自收取额外费用。

说明：此条款规范了第三方中介的行为，避免了中介滥用职权和乱收费现象。

2.第三方中介在促成合同签订后，应按照约定比例收取中介费。中介费的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定。

说明：此条款明确了第三方中介的费用问题和支付方式，保证了中介的合法权益。

3.第三方中介应如实向甲方和乙方披露物业的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

说明：此