2024房屋买卖定金合同标准样本.docx

合同编号：__________

房屋买卖定金合同

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间和方式支付剩余购房款项。

第三条定金退还及扣除

3.1买方如按照本合同约定履行完毕所有付款义务，卖方应按照本合同约定向买方交付房屋。定金将充抵房款，不再退还。

3.2买方如未能按照本合同约定履行付款义务，卖方有权扣除定金作为违约金，并且卖方有权要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。

3.3卖方如未能按照本合同约定向买方交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，卖方应双倍返还定金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由双方按照法律法规规定承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.交付时间及条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；

（3）甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复期间的费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的期限及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方应按照双方约定的时间和方式支付剩余购房款项。如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房屋总价款的20%作为违约金。

2.乙方购房资格及资料提供

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供有效的购房资格证明及身份证明材料。如乙方未能提供有效的购房资格证明，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房屋总价款的20%作为违约金。

3.乙方对房屋的查验及异议

乙方应在交付时对房屋进行查验。如乙方对房屋的现状有异议，应在查验之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复，并按照乙方的要求进行修复或调整。如甲方未能在规定时间内答复或未能按照乙方要求进行修复或调整，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付房屋总价款的20%作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖交易的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。

2.中介的责任及义务

中介应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方办理房屋买卖手续。中介应对甲方和乙方