2024版最新物业租赁合同范本合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业位置：____________________________

1.2物业面积：____________________________

1.3物业用途：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方须按照物业的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的物业。

5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的基本设施设备的维修保养，保证物业的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第七条保险

7.1乙方应按期办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由乙方自行承担。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方改正或解除本合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：__________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.甲方应保证物业的水、电、燃气等公共设施的正常使用，确保乙方业务的正常开展。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定将物业交还乙方，并承担因延迟交还导致的乙方损失。

5.甲方应承担物业租赁期间产生的物业服务费用。

6.甲方应保证物业的所有权、使用权和处置权，如发生争议，由甲方承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得违反法律法规和物业管理规定。

2.乙方应按照约定支付租金和押金，如逾期支付，应承担滞纳金。

3.乙方应合理使用物业内的设施设备，并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定将物业交还甲方，并承担因延迟交还导致的甲方损失。

5.乙方应对其在租赁期间产生的经营风险和法律责任自行承担。

6.乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照双方约定履行中介职责，包括但不限于物业的介绍、租赁双方的沟通协商等。

2.第三方中介应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担相应法律责任。

3.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。

4.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如有争议，由双方协商解决。

5.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动和