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建筑民房包工承包合同

合同编号：【编号】

签订日期：【日期】

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人（委托代表）：

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人（承包代表）：

鉴于甲方拟进行民房建筑工程，现委托乙方承包该工程，经双方友好协商，达成如下合同：

第一条工程内容

1.2工程施工地点：【详细地址】。

第二条合同金额及支付方式

2.1本工程的总合同金额为【金额数字大写】（￥【金额数字小写】）。

2.2甲方应在本合同签订后【具体时间要求】日内支付合同总金额的【支付比例】作为预付款，余款在工程竣工并验收合格后【具体时间要求】日内支付给乙方。

第三条施工标准和质量要求

3.1乙方应按照国家建筑工程施工相关法律法规和标准，以及甲方提供的施工图纸和技术要求，进行工程施工。

3.2施工过程中，乙方应保证工程质量符合相关标准和合同约定，确保施工安全，减少对周边环境的影响。

第四条工期和进度管理

4.1工程开始日期为【具体日期】，计划工期为【具体工期】，乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划进行施工。

4.2若遇不可抗力因素或甲方合理变更要求，乙方应及时调整施工进度，并书面通知甲方。

第五条变更和追加工程

5.1如甲方需要对工程进行任何形式的变更或追加工作，应书面通知乙方，并经双方协商一致后确定变更或追加的内容、费用和工期。

第六条安全和保险

6.1乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全管理制度，保障施工人员和第三方的安全。

6.2乙方应购买足额的施工意外险和工程质量保险，确保工程施工期间和完工后的风险能够得到有效的保障和补偿。

第七条竣工验收和保修责任

7.1工程竣工后，乙方应组织甲方及有关部门进行验收，验收合格后，乙方向甲方提供工程保修服务。

7.2工程保修期限为【保修期限】，保修期内，乙方对工程质量和材料质量承担无偿修理和维护责任。

第八条违约责任

8.1若乙方未按时完成工程或工程质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。

8.2若甲方未按合同约定支付款项，应承担支付逾期违约金或赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。

第九条合同终止

（1）因不可抗力事件导致无法继续履行合同；

（2）经双方协商一致终止；

（3）其他法律规定的终止情形。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交本工程施工地所在地人民法院进行诉讼解决。

第十一条其他事项

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：（盖章）乙方（承包方）：（盖章）

法定代表人（委托代表）：法定代表人（承包代表）：

签字日期：签字日期：

甲方（委托方）：（盖章）乙方（承包方）：（盖章）

法定代表人（委托代表）：法定代表人（承包代表）：

签字日期：签字日期：

第十二条合同附件

（1）建筑工程施工图纸；

（2）工程量清单及价格计算依据；

（3）施工进度计划；

（4）支付款项的具体规定；

（5）工程质量保证书；

（6）安全生产保证书；

（7）其他双方约定的附件。

第十三条通知方式

13.1双方在履行本合同过程中的通知、函件等书面文件，应通过挂号信、专人送达、传真等方式进行。

第十四条法律适用与争议解决

14.1本合同适用中华人民共和国法律。

14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交工程施工地所在地人民法院进行诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1未尽事宜，由双方协商解决，双方如对本合同的解释存在争议，以最有利于合同目的实现的方式进行解释。

甲方（委托方）：（盖章）乙方（承包方）：（盖章）

法定代表人（委托代表）：法定代表人（承包代表）：

签字日期：签字日期：