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个人菜市场商铺认购协议

甲方（开发商）：

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

联系方式：[甲方公司联系电话]

证件类型及编码：[甲方公司营业执照号]

乙方（认购方）：

地址：[乙方个人地址]

法定代表人/负责人：[乙方个人姓名]

联系方式：[乙方个人联系电话]

证件类型及编码：[乙方身份证或其他有效证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方认购甲方开发的菜市场项目中的部分商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

甲方通过出让方式取得位于[具体地址]地块土地使用权（土地使用证号：[土地使用证编号]），土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，规划用途为[具体规划用途]。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设菜市场项目，暂定名为[项目名称]。

第二条认购物业

乙方自愿向甲方购买上述项目中的部分商铺，具体为：

1.第[具体层数]层的商铺；

2.第[具体层数]层的商铺；

3.第[具体层数]层商铺。

第三条商铺面积

1.第[层数]层商铺建筑面积暂定为[具体面积]平方米；

（以此类推，列出各层商铺的暂定建筑面积）

以上暂定建筑面积总计为[总面积]平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

第四条商铺价格

乙方支付的总价为人民币（大写）：[总价金额汉字大写]

1.第[层数]层商铺单价为[单价金额]元/平方米；

（以此类推，列出各层商铺的单价）

第五条定金及价款支付

1.乙方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内向甲方支付[定金金额]元人民币定金；

2.乙方应在[具体日期]之前向甲方支付[首款金额]元人民币房价款；

3.乙方在双方签订预售合同后[天数]个工作日内向甲方支付至[层数]层商铺总价的[百分比]%，及第[层数]层除按揭款以外的所有价款；

4.按揭办理等相关事项按本协议第五条第5点执行。

第六条预售合同签订

甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后[天数]个工作日内签订商品房预售合同。

第七条商铺修改费用

鉴于乙方认购的商铺是根据乙方要求进行修改的，修改后商铺已得到双方确认，并符合乙方独家使用条件，故乙方应承担由此引起的建造成本增加部分。

第八条违约责任

如乙方未按本协议约定购买商铺，除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付[违约金金额]元的赔偿金，并不得要求收回定金。

第九条预售合同内容

双方签订的预售合同将作为商品房买卖合同的依据，本协议中的未约定事项将在预售合同中明确。

第十条商铺相关事项

与乙方认购商铺有关的卫生间、厨房等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条外露台使用

鉴于第[层数]层商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分将无偿提供给乙方使用[具体年数]年。

第十二条纠纷解决

在履行本协议过程中如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，同意提交[具体仲裁委员会名称]通过仲裁解决。

第十三条协议生效

本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（签章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人手写签名]

乙方（签章）：[乙方手写签名]

身份证号：[乙方身份证号码]

签订日期：[具体签订日期]