2024版工程款在建工程抵押合同.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

甲方为（工程名称）的业主或合法授权代表，拥有该工程的完全权益；

乙方为工程实际施工方或合法授权代表，负责该工程的施工建设；

鉴于甲方同意将该工程的部分款项作为抵押，以确保乙方按合同规定完成工程；

鉴于双方均同意本合同条款，并愿意受其约束；

现双方达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物：甲方应付乙方的（工程名称）在建工程款项，具体金额为（大写）：人民币__________元整（小写）：￥__________元。

1.2抵押物的范围：包括但不限于在建工程的建筑物、构筑物、设备、材料等。

第二条抵押的目的和条件

2.1抵押的目的：为确保乙方按合同规定完成工程，甲方同意将部分款项作为抵押。

2.2抵押的条件：乙方必须按合同规定完成工程，并符合合同约定的质量标准。

第三条抵押的效力

3.1本抵押自本合同签订之日起生效，至乙方按合同规定完成工程，并经验收合格后失效。

3.2在抵押有效期内，甲方不得以任何理由和要求撤销或变更抵押。

3.3若乙方未能按合同规定完成工程，或工程不符合合同约定的质量标准，甲方有权依据本合同约定行使抵押权。

第四条抵押权的行使

4.1若乙方未能按合同规定完成工程，或工程不符合合同约定的质量标准，甲方有权依据本合同约定行使抵押权。

4.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：暂停支付抵押物以外的款项；从乙方的其他款项中优先扣除；依法处置抵押物等。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在乙方按合同规定完成工程，并经验收合格后，本合同自行终止。

7.3在合同终止后，甲方应无条件解除抵押，并将抵押物归还乙方。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方支付款项的期限和方式

甲方应按照合同约定的付款计划和付款比例，按时向乙方支付工程款项。如甲方延迟支付，应按延迟支付金额的日利率（具体利率双方协商确定）支付滞纳金。

说明：此条款旨在确保甲方按时支付工程款项，保障乙方的合法权益。

2、甲方对工程质量的监督权

甲方有权对工程的质量、进度、安全等方面进行监督。如甲方发现乙方的施工不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权暂停支付相应的工程款项，直至问题得到解决。

说明：此条款旨在确保工程的质量得到保障，符合甲方的要求。

3、甲方对工程变更的处理

如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款项发生变动，甲方有权根据实际情况调整付款比例和金额。如乙方对甲方提出的工程变更有异议，甲方有权聘请独立第三方进行评估，并以第三方评估结果为准。

说明：此条款旨在解决工程变更导致的款项变动问题，确保双方的权益得到保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方按期完成工程的义务

乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方延迟交付，应按延迟交付部分的工程款项的日利率（具体利率双方协商确定）支付滞纳金。

说明：此条款旨在确保乙方按时完成工程，保障甲方的合法权益。

2、乙方对工程质量的保证

乙方保证所施工的工程符合合同约定的质量标准，并承担因质量问题导致的全部责任。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

说明：此条款旨在确保工程质量，保障甲方的利益。

3、乙方对工程安全的管理

乙方应严格按照国家有关工程安全的规定和合同约定的要求，确保工程施工安全。如因乙方原因导致工程施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

说明：此条款旨在确保工程施工安全，防止安全事故的发生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、第三方中介的职责和义务

第三方中介应严格按照合同约定的职责和义务，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于工程款项的支付、工程质量的监督等。如第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，保障甲