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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制
【答案】:D
2、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人
【答案】:D
3、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是()。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
4、随着市场经济的发展,在房地产市场,()已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押
B.土地出让
C.银行贷款
D.土地抵押
【答案】:D
5、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在()期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后
【答案】:B
6、住宅建设用地使用权期间届满的()。
A.自动续期
B.在一个月之内申请续期
C.在两个月之内申请续期
D.在三个月之内申请续期
【答案】:A
7、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市
【答案】:C
8、建设用地使用权分为()。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
【答案】:A
9、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是()。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效,债权债务合同随之无效
【答案】:B
10、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是()。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的
【答案】:D
11、国有土地使用权授权经营不适用于()。
A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司
【答案】:C
12、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是()。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
13、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是()。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权主体不能以任何方式变更
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
【答案】:B
14、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平
【答案】:D
15、用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
【答案】:C
16、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权
【答案】:D
17、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于()。
A.物权
B.债权
C.准物权
D.人身权
【答案】:B
18、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
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