高新绿城海棠三章2024年通用.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

单位名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

单位名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条房产转让

1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产转让给乙方。

1.2房产具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

1.3乙方同意按照本合同约定购买甲方所持有的房产。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。

3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间接收房产，并承担房产在交付后的维修、保养责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，所转让的房产权属清晰，无任何债务纠纷，不存在抵押、查封等权利限制情况。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房产现状说明

甲方应向乙方详细介绍房产的现状，包括设施设备状况、房屋结构、周边环境等。如房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前如实告知乙方，并承担相应的维修责任。

3.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，甲方应协助乙方完成房产的交接手续，包括但不限于水、电、燃气等户号过户。

4.甲方协助办理贷款手续

如乙方需要办理贷款，甲方应协助乙方提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。若因甲方原因导致贷款办理不成功，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款承诺

乙方承诺，按照本合同约定支付房款。如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方接收房产义务

乙方应按照甲乙双方约定的时间接收房产，并承担房产在交付后的维修、保养责任。如乙方无正当理由拒绝接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方配合过户义务

乙方应配合甲方完成房产过户手续，提供所需证件及资料。如乙方未按照约定配合过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方协助办理贷款手续

如乙方需要办理贷款，乙方应协助甲方提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款办理不成功，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草、过户协助等一站式服务。中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲乙双方按照约定方式支付。

2.第三方中介收费标准及支付方式

中介收费标准应符合行业规定，如有争议，双方可协商确定。甲乙双方应按照约定方式支付中介服务费用。如一方未按照约定支付，另一方有权