原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产估价师房地产开发经营与管理(现金流星与资金时间价值)模拟试卷1
一、单选题(本题共15题，每题1.0分，共15分。)
1、流出系统的资金叫现金流出，流入系统的资金叫现金流入。()称为净现金流量。
A、现金流入与现金流出之差
B、现金流入与现金流出之和
C、现金流入与现金流出之积
D、现金流入与现金流出之商
标准答案：A
知识点解析：暂无解析
2、主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。
A、“购买一更新改造一出售”
B、“开发一销售”
C、“开发一持有一出租一出售”
D、“购买一持有一出租出售”
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
3、可贷资金利率理论该理论认为，利率是由()决定的。
A、可贷资金的供求
B、可贷资金的需求
C、可贷资金的供应
D、可贷资金的金额
标准答案：A
知识点解析：暂无解析
4、已知年利率为20.6%则按季计息时的实际利率为()。
A、10.25%
B、8.95%
C、10.38%
D、10.47%
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
5、某企业向银行借贷一笔资金，按月计息，月利率为1.2%,则年实际利率为
()。
A、13.53%
B、14.40%
C、15.39%
D、15.62%
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
6、某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%,其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%,如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是()元。
A、240
B、622
C、312
D、874
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
7、某家预购买一套面积为80m2的经济适用房，单价为3500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%,期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10000元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是()元。
A、1635.31
B、1714.03
C、1728.28
D、1736.38
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
8、假设一家庭2000年12月31日为购买价值的80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%,按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%,该家庭申请二次贷款时，最多能够得到()万元抵押贷款。
A、25.8
B、26.0
C、27.2
D、27.8
标准答案：A
知识点解析：暂无解析
9、某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%,若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。
A、120
B、200
C、220
D、240
标准答案：D
知识点解析：暂无解析
10、某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12%,如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，如果他总收入的30%可以用于住房支出，则他的月收入额需达到()元才有足够的偿还能力。
A、9876.35
B、9564.72
C、9421.67
D、9375.81
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
11、已知某笔抵押贷款的年利率是12%,借贷双方约定按月计息，则这笔贷款的实际利率是()。
A、12.68%
B、12.56%
C、12.41%
D、12.12%
标准答案：A
知识点解析：暂无解析
12、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅，首付款为房价的30%,其余房款用抵押贷款支付，如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15%,则月还款额为()元。
A、2635.5
B、2823.4
C、3026.4
D、4595.6
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
13、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为
()。
A、时值
B、现值
C、终值
D、年值
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
14、从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用()计息。
A、复利
B、单利
C、连续复利
D、间断复利
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
15、某家庭向银行申请了年利率4%,期限为5年，按年等效额偿还的一笔总额为30万元的贷款，则该家庭第一年的还本付息额为()。
A、6.63
B、6.65
C、6.67
D、6.69
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
二、多选题(本题共9题，每题1.0分，共9分。)
16、下列关于资金时间价值的表述中，不正确的有()。
标
文档评论（0）