房产抵押贷款范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押贷款，乙方愿意以自己名下的房地产作为抵押物，丙方愿意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

1.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应按月准时足额将贷款本息支付给甲方，支付时间为每月__________日前。

第三条抵押物描述

3.1乙方将位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________的房产抵押给甲方。该房产共计__________间，建筑面积为__________平方米。

3.2抵押物权利范围：土地使用权及房屋所有权。

3.3丙方同意为乙方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

第四条合同的履行和违约责任

4.1乙方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.2乙方应妥善保管抵押物，确保其价值足以覆盖贷款本息。如抵押物价值减少，乙方应在__________天内予以补足。

（1）加收滞纳金，滞纳金计算方式为：未偿还本金×日利率×逾期天数。

（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及相关费用。

4.4丙方如未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行的，甲乙丙三方应协商解决。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在贷款期间对乙方的财务状况、信用状况等进行审查，乙方应予以配合。如乙方拒绝配合或审查发现乙方存在违约情况，甲方有权立即采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款、加收滞纳金等。

2.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。

3.甲方在合同履行期间内，有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。乙方可根据调整后的利率选择是否继续履行合同。

4.甲方在合同履行期间内，有权要求乙方提供额外的担保，乙方应予以配合。如乙方拒绝提供或提供的担保不符合甲方要求，甲方有权立即采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款、加收滞纳金等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在合同履行期间内提前还款，但应提前通知甲方。甲方在收到提前还款通知后，应按照乙方的要求办理还款手续。

2.如乙方因特殊情况需要延长贷款期限，应在合同到期前向甲方提出申请。甲方在审核后，有权根据实际情况同意或拒绝乙方的申请。如甲方同意延长贷款期限，双方应签订书面补充协议，并按照新的期限履行合同。

3.乙方在合同履行期间内，有权要求解除合同，但应提前通知甲方。甲方在收到解除合同通知后，应按照乙方的要求办理解除手续。

4.乙方在合同履行期间内，应确保抵押物的价值不低于贷款本息。如抵押物价值减少，乙方应在__________天内予以补足。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和双方约定，如实提供相关信息，不得隐瞒、误导或欺诈。

2.第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。如乙方对中介收费有异