买卖房子订金合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付购房订金的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋的附属设施设备：__________。

二、订金金额及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付购房订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.3乙方支付订金后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。

三、合同的履行及解除

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定的条款履行各自的权利和义务。

3.2如甲乙双方在合同约定的时间内未能就房屋买卖事宜达成一致，乙方有权要求无息退还已支付的订金。

3.3如甲乙双方在合同约定的时间内达成房屋买卖协议，订金将计入购房款。

3.4在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关的水、电、燃气等户名变更手续。

3.5如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

1.3房屋维修责任：自本合同签订之日起，甲方应对该房屋承担维修责任。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付订金后，有权要求甲方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方应如实提供，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

2.2乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设施设备等情况。如乙方对房屋现状有异议，可在本合同签订之日起____个工作日内提出，甲方应予以核实并采取措施予以改善。

2.3乙方应按照本合同约定的时间支付订金，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介机构应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，确保甲乙双方合法权益的实现。

3.2第三方中介机构应承担保密义务，对甲乙双方提供的个人信息、交易信息等予以保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介机构应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及支付方式在本合同中予以明确。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还中介费。

3.4第三方中介机构应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如因中介原因导致手续办理不顺利，中介应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证号：__________的复印件。

2.房屋结构及面积的相关资料。

3.附属设施设备的详细清单。

4.甲方身份证明文件的复印件。

5.乙方支付订金的银行转账凭证。

6.第三方中介机构提供的服务协议及收费标准。

7.房屋过户所需的相关申请表单和文件。

8.贷款申请所需的相关申请表单和文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付订金。

3.甲方未如实提供房屋的权属证明文件。

4.乙方对房屋现状有异议，但在约定的时间内未提出。

5.第三方中介机构未按照约定提供服务，或信息泄露。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施设备。

2.订金：指乙方为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿