房屋平方买卖合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋平方买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的权属证书编号为：_______；房屋所有权人为：_______；共有情况为：_______（如有共有，需注明共有人的姓名、身份证号及共有份额）。

1.2该房屋的坐落位置为：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.3该房屋的建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。

1.4该房屋的规划用途为：_______；土地使用权性质为：_______；土地使用权期限至：_______年_______月_______日。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）该房屋的家具、家电等附属设施正常使用；

（4）该房屋的物业管理费、水电费等费用已结清。

3.2过户费用按照国家及地方的相关规定承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋的权属证书复印件；

2.该房屋的规划用途、土地使用权等相关证明材料；

3.甲乙双方的身份证明材料；

4.其他与本合同有关的文件。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

甲方应保证该房屋在交付给乙方时，各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。自交付之日起，房屋的正常维护和保养由乙方负责。

条款说明：该条款明确了甲方在房屋交付时的质量保证责任，以及乙方在接收房屋后的维护和保养责任。

2.附加条款二：家具、家电等附属设施的交付

甲方应将该房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。如有缺失或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。

条款说明：该条款确保了乙方在购买房屋时能够获得完整的附属设施，保障了乙方的权益。

3.附加条款三：户口迁移

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的户口迁出。如甲方未能按时迁移户口，应按照逾期部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。

条款说明：该条款保证了乙方在购买房屋后能够顺利办理户口迁移手续，避免了因甲方户口未迁出而给乙方带来的不便。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：分期付款

乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。如乙方要求分期付款，需提前与甲方协商，并签订书面分期付款协议。

条款说明：该条款允许乙方在符合条件下与甲方协商分期付款，为乙方提供了一定的支付灵活性。

2.附加条款五：房屋使用限制

乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

条款说明：该条款规范了乙方在使用房屋过程中的行为，保护了房屋及附属设施设备的安全和完好。

3.附加条款六：物业费、水电费等费用的承担

自房屋交付之日起，物业费、水电费等费用由乙方承担。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

条款说明：该条款明确了乙方在接收房屋