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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告
IT、办公设备项目立项申请报告
一、项目提出的理由
目前,中国制造业尚处于“工业2.0”后期。业内专家表示,“十
三五”时期,中国制造业必须走“工业2.0”补课、“工业3.0”
普及、“工业4.0”示范的“并联式”发展道路,任务的复杂性和
艰巨性可想而知。不少业内专家认为,中国制造向“智造”攀升,
还需坚守和弘扬工匠精神,把缩小与世界制造强国的差距,视为
发展和赶超的强大动力。他们表示,制造业是创新的主战场,也
是供给侧结构性改革的重要抓手,还需要“有效市场+有为政府”
来体系化地推进。例如,创新财政资金使用方式,加大各级财政
投入,以此加大对制造业的支持力度。此外,还需完善配套制度,
抓好共性技术协同创新体系,加强创新平台的公益性建设。惟有
如此,才能尽快补齐我国制造业短板,如期在2025年跨入世界制
造强国行列。
二、项目名称及承办单位
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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告
(一)项目名称
项目名称:IT、办公设备制造项目。
(二)项目承办单位
承办单位名称:黄石某某科技有限公司。
三、项目建设选址及用地综述
(一)项目建设选址
本期工程项目选址在黄石某某工业园,项目拟定建设区域地
理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条
件完备,非常适宜本期工程项目建设。
(二)项目建设地概况
黄石,湖北省地级市,位于湖北省东南部,长江中游南岸,
东北临长江,与黄冈市隔江相望,北接鄂州市鄂城区,西靠武汉
市江夏区、鄂州市梁子湖区,西南与咸宁市咸安区、通山县为邻,
东南与江西省九江市武宁县、瑞昌市接壤。黄石是新中国成立后
湖北省最早设立的两个省辖市之一,也是武汉城市圈副中心城市,
华中地区重要的原材料工业基地,全国资源枯竭转型试点城市,
也是国务院批准的沿江开放城市。黄石市国土总面积4583平方
公里,截至2014年末,下辖4个市辖区、1个县,代管1个县级
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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告
市,设有1个国家级开发区,全市常住人口244.92万人。2014年,
该市完成地区生产总值1218.56亿元。黄石是华夏青铜文化的发祥
地之一,也是近代中国民族工业的摇篮,境内有武九铁路贯穿,
并有大广、沪渝、福银、杭瑞四条高速公路交汇,还拥有国家一
类水运口岸。黄石地势西南高,东北低,由西南向东北倾斜;属
亚热带季风气候,四季分明,雨量充沛;境内有以“三山三湖”
为代表的众多自然景观和人文历史于一体的风景名胜。
(三)项目用地性质
本期工程项目计划在黄石某某工业园建设,用地性质为建设
用地。
(四)项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总
用地面积23578.45平方米(折合约35.35亩),净用地面积23578.45
平方米(红线范围折合约35.35亩),土地综合利用率100.00%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照IT、办公设备行
业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合IT、办公设备
制造和经营的规划建设要求。
(五)项目用地控制指标
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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告
该工程规划建筑系数64.60%,建筑容积率1.65,建设区域绿
化覆盖率7.00%,固定资产投资强度150.07万元/亩,根据测算,
本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国
土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
四、项目建设必要性分析
(一)中国制造2025
从长远看,中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上,而
应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新,实
现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再
到中高端输出,如今的“中国制造”不再是以往低附加值、粗加
工的低价产品,而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品,
资本密集型产业、技术密集型产业正在成为中国制造参与全
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