IT、办公设备项目立项申请报告.pdfVIP

泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

IT、办公设备项目立项申请报告

一、项目提出的理由

目前,中国制造业尚处于“工业2.0”后期。业内专家表示，“十

三五”时期，中国制造业必须走“工业2.0”补课、“工业3.0”

普及、“工业4.0”示范的“并联式”发展道路，任务的复杂性和

艰巨性可想而知。不少业内专家认为，中国制造向“智造”攀升，

还需坚守和弘扬工匠精神，把缩小与世界制造强国的差距，视为

发展和赶超的强大动力。他们表示，制造业是创新的主战场，也

是供给侧结构性改革的重要抓手，还需要“有效市场+有为政府”

来体系化地推进。例如，创新财政资金使用方式，加大各级财政

投入，以此加大对制造业的支持力度。此外，还需完善配套制度，

抓好共性技术协同创新体系，加强创新平台的公益性建设。惟有

如此，才能尽快补齐我国制造业短板，如期在2025年跨入世界制

造强国行列。

二、项目名称及承办单位

1

泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

（一）项目名称

项目名称：IT、办公设备制造项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：黄石某某科技有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在黄石某某工业园，项目拟定建设区域地

理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条

件完备，非常适宜本期工程项目建设。

（二）项目建设地概况

黄石，湖北省地级市，位于湖北省东南部，长江中游南岸，

东北临长江，与黄冈市隔江相望，北接鄂州市鄂城区，西靠武汉

市江夏区、鄂州市梁子湖区，西南与咸宁市咸安区、通山县为邻，

东南与江西省九江市武宁县、瑞昌市接壤。黄石是新中国成立后

湖北省最早设立的两个省辖市之一，也是武汉城市圈副中心城市，

华中地区重要的原材料工业基地，全国资源枯竭转型试点城市，

也是国务院批准的沿江开放城市。黄石市国土总面积4583平方

公里，截至2014年末，下辖4个市辖区、1个县，代管1个县级

2

泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

市，设有1个国家级开发区，全市常住人口244.92万人。2014年，

该市完成地区生产总值1218.56亿元。黄石是华夏青铜文化的发祥

地之一，也是近代中国民族工业的摇篮，境内有武九铁路贯穿，

并有大广、沪渝、福银、杭瑞四条高速公路交汇，还拥有国家一

类水运口岸。黄石地势西南高，东北低，由西南向东北倾斜；属

亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛；境内有以“三山三湖”

为代表的众多自然景观和人文历史于一体的风景名胜。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在黄石某某工业园建设，用地性质为建设

用地。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积23578.45平方米（折合约35.35亩），净用地面积23578.45

平方米（红线范围折合约35.35亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照IT、办公设备行

业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合IT、办公设备

制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

3

泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

该工程规划建筑系数64.60%，建筑容积率1.65，建设区域绿

化覆盖率7.00%，固定资产投资强度150.07万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

从长远看，中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上，而

应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新，实

现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再

到中高端输出，如今的“中国制造”不再是以往低附加值、粗加

工的低价产品，而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品，

资本密集型产业、技术密集型产业正在成为中国制造参与全