汉中佳苑物业投标文件(定稿).docx

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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目录

一、投标一览表

二、法人授权委托书

三、公司简介

四、物业管理管控合适的方案

第一部分、物业管理管控合适的方案策略思路与设想……

第二部分、组织架构及人员管理管控………………

第三部分、房屋维修养护及装修服务…………

第四部分、房屋公用设备设施管理管控……………

第五部分、小区秩序维护、消防安全及交通车辆管理管控………

第六部分、环境卫生管理管控………

第七部分、绿化服务合适的方案………

第八部分、社区文化及便民服务………………

第九部分、突发事件应急预案…………………

第十部分、各项管理管控费用测算…………………

七、附件

1、企业法人营业执照

2、物业管理管控资质证书

3、组织机构代码证

4、税务登记证

一、金泰?滨江花城1.1期物业相关项目投标一览表

序号

名称

数量

备注

1

投标书（正本）

1

2

投标书（副本）

2

3

企业法定代表人授权委托书

3

副本2份

4

投标报价单

一、住宅物业服务收费标准为：1.15元/每平方米/月（建筑面积）。

二、商业物业服务收费标准为：4.00元/每平方米/月（建筑面积）。

三、车辆停放服务费

地上：80元/月.辆地下：150元/月.辆

3

副本2份

5

企业法人营业执照

复印件

3份

副本2份

6

物业管理管控资质证书

复印件

3份

副本2份

7

组织机构代码证

复印件

3份

副本2份

8

税务登记证

复印件

3份

副本2份

9

法人身份证

复印件

3份

副本2份

二、法人授权委托书

本授权书声明：（姓名）系汉中佳苑物业有限公司的法定代表人，现授权委托为我公司代理人，以本公司的名义参加金泰?滨江花城1.1期物业相关项目投标活动。代理人在开标、合同合约谈判、合同合约签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

法定代表人：

身份证复印件：

代理人（被委托人）：

身份证复印件：

汉中佳苑物业有限公司

二0一二年月日

三、公司简介

汉中佳苑物业有限公司的前身是南郑县艺苑物业管理管控有限公司，于2004年12月21日扩股重建更名的具有三级物业管理管控资质的独立法人企业。注册资金91万元，现有员工47人，内设五部一室，组织机构健全，内部管理管控严谨，从2000年起就提前介入艺苑居住区的前期管理管控，现共对艺苑居住区住宅1262套住宅及商用房、办公房进行物业管理管控，物业管理管控面积已达15万平方米。其中诗艺园32179.99平方米，住宅272套；情艺园32000平方米，住宅288套；话艺园77456.99平方米，住宅565套、两幢小高层88套；佳艺大厦4206.25平方米，住宅28套；并受托管理管控了南郑县党校家属楼20套，住宅面积3156平方米。居住人口4000余人，绿地覆盖率达到42%，居住区配套设施齐全，建筑风格新颖，居住环境优雅，亲近自然、舒适温馨。

公司历年来先后荣获“卫生先进单位”、“治安模范单位”、“文明小区”、“省、市级绿色文明小区”、“消防示范单位”等多项殊荣，是严格执行服务标准、收费标准的市级“物业管理管控先进单位”。一、二、三期、佳艺大厦及托管的党校家属楼的业主已于2006年5月20日成功召开了艺苑居住区首次业主大会，成立了业主委员会，并按《物业管理管控条例》的程序聘用了汉中佳苑物业有限公司，签订了《物业管理管控服务合同合约》，2007年2月,汉中市艺苑房地产发展有限公司又继续委托佳苑物业有限公司,可作为艺苑四期雪梨?澳乡的前期物业管理管控服务企业。公司将始终坚持：“以人为本、业主至上”的服务宗旨，“全方位了解您的需求、不断完善我们的服务、让您的投入得到提升”的服务理念，“工作标准国际化，服务规范酒店化、管理管控过程人文化”的服务标准，“一切为了业主