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职工借款买房合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

身份证号：____________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房借款事宜达成如下协议：

一、借款金额

甲方因购买住房需要，向乙方申请借款人民币____元整（大写：____________________元整）。

二、借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.借款期间，如甲方提前还清借款本息，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

三、借款利率

借款利率为____%（年利率），按月计息，每月利息为借款本金的____%。

四、还款方式

1.甲方每月偿还借款本金____元整，加上当月利息，共计还款人民币____元整。

2.甲方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本息。

五、担保条款

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：________________）作为借款的担保物，抵押给乙方。

2.借款期间，甲方不得出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房产。

3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。

2.甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金人民币____元整。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方购房合同复印件

4.甲方房产证复印件

5.借款合同还款计划表

6.担保物抵押登记证明

7.房产评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和金额偿还借款本息。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用借款。

3.甲方擅自处分抵押房产：指甲方在借款期间，未经乙方同意，出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房产。

4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

2.借款：指甲方因购买住房需要，向乙方申请的货币资金借贷。

3.抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保物，抵押给乙方。

4.违约金：指甲方未按约定还款时，需支付给乙方的惩罚性赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：乙方有权依法追讨逾期利息，提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，将借款用于购房，并支付违约金。

3.问题：甲方擅自处分抵押房产

解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定提供借款

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的金额和时间提供借款，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买住房，向乙方申请借款。

2.乙方为出借人，愿意向甲方提供购房借款。

3.甲乙双方为上述借款事宜达成一致，签订本合同。

4.本合同适用于甲方购买住房所需借款，以及乙方出借购房资金的场景。