2024房屋租赁合同及合同说明范本.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

地址：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

地址：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（请描述），房屋设施设备情况详见附件一。

1.2该房屋的规划用途为_______，乙方租赁该房屋的目的为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有违法行为，由违法行为人承担相应法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备情况

1.家具清单：

（1）床x张

（2）沙发x套

（3）餐桌x张

（4）椅子x把

（5）电视x台

（6）冰箱x台

（7）洗衣机x台

（8）空调x台

（9）其他x

2.电器清单：

（1）电视机x台

（2）空调x台

（3）洗衣机x台

（4）热水器x台

（5）微波炉x台

（6）炉具x套

（7）其他x

3.设施设备清单：

（1）热水器x台

（2）抽油烟机x台

（3）炉具x套

（4）马桶x个

（5）洗手池x个

（6）淋浴间x个

（7）其他x

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋应符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应承担相应的违约责任。

说明：本条款旨在明确甲方的出租义务及违约责任，保障乙方的合法权益。

2.甲方应对该房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。如发现损坏或故障，甲方应在乙方通知后的_______小时内进行维修。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。如甲方有特殊情况需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

说明：本条款保护了乙方的隐私权和生活秩序，避免了甲方对乙方生活的干扰。

4.甲方应保证该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。如因甲方原因导致公共设施损坏或停用，甲方应承担修复费用及赔偿责任。

说明：本条款明确了甲方的公共设施保障责任，确保乙方在租赁期间能正常使用公共设施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

说明：本条款旨在引导乙方合理使用房屋及附属设施，维护房屋及设施的完好。

2.乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

说明：本条款设置了租金支付的期限和滞纳金制度，确保甲方及时收到租金。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙