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物业公司招投标流程详解

合同编号：__________

甲方（物业公司）：【填写甲方全称】

地址：【填写甲方地址】

联系人：【填写甲方联系人】

联系电话：【填写甲方联系电话】

乙方（投标方）：【填写乙方全称】

地址：【填写乙方地址】

联系人：【填写乙方联系人】

联系电话：【填写乙方联系电话】

鉴于甲方为一家专业的物业管理公司，乙方为有意向与甲方合作的服务提供者或供应商，双方为平等主体，自愿、公平、诚实、信任地合作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方向甲方提供服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写服务期限，如一年、两年等】，至期满双方未提出终止协议的，本合同自动续约【填写续约期限，如一年】。

2.2甲乙双方应在合同期满前【填写提前通知期限，如三个月】互相协商，确定是否续约。

三、服务质量

3.1乙方应按照甲方制定的服务标准和要求提供服务，确保服务质量满足甲方的需求。

3.2乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。

3.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方的工作进行评价。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的服务费用为【填写服务费用，如人民币万元整】，具体费用明细如下：【根据实际情况填写费用明细】

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付服务费用。

五、付款方式及时间

5.1甲方按照乙方提供的服务进度，分期支付服务费用。

5.2甲方支付服务费用的具体方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。

5.3甲方支付服务费用的具体时间为：【填写支付时间，如服务完成后七个工作日内】。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【填写签订日期】

附件：【根据实际情况填写附件内容，如服务方案、报价单等】

一、附件列表：

1.乙方服务方案

2.乙方报价单

3.乙方资质证明文件

4.乙方服务进度报告

5.甲方付款凭证

6.甲方监督检查报告

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间提供服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理。

2.招投标：指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，通过评审选出中标人的活动。

3.服务提供者：指在合同中承担提供服务义务的一方。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方服务进度滞后：与乙方沟通，要求加快进度，如有必要，协商调整服务期限。

2.甲方付款延迟：提醒甲方合同约定付款时间，必要时提供相关法律依据进行催款。

3.服务质量争议：通过定期检查和自检报告，明确服务质量问题，协商解决或按照合同约定处理。

4.合同条款不明确：提前梳理合同条款，确保双方权益，必要时签订补充协议明确条款。

五、所有应用场景：

1.物业公司委托清洁公司进行小区清洁服务。

2.物业公司委托保安公司提供小区安保服务。

3.物业公司委托维修公司进行小区设施维修保养。

4.物业公司对外包的绿化服务进行招投标。

5.物业公司与其他服务提供商签订长期服务合同。