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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方需要租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就房屋租赁事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施：____________________________________________________。
1.3甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。
10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
11.房屋的转让和转租
11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
11.2甲方出售租赁房屋的，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同事宜。
12.甲方变更
12.1如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的甲方继续有效。
12.2甲方名称、地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方使用房屋的范围和用途
13.1乙方仅享有租赁房屋的使用权，不得擅自改变房屋的结构和用途。
13.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害甲方合法权益。
14.乙方的经营活动
14.1乙方在租赁房屋内进行的经营活动，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。
14.2乙方经营活动产生的废水、废气、噪音等，应符合国家环保要求。
15.乙方的提前解除合同
15.1乙方提前解除本合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。
15.2违约金为应付租金的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介的作用和责任
16.1第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行监督。
16.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
17.第三方中介的服务费用
17.1甲乙双方应支付给第三方中介的服务费用，费用金额双方协商确定。
17.2服务费用支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订之日起__天内。
18.第三方中介的退出
18.1在合同履行过程中，如第三方中介未能履
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