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房屋买卖合同答辩状4篇

篇1

房屋买卖合同答辩状

尊敬的法院：

我是被告方，针对原告方提出的房屋买卖合同纠纷一案，特向贵庭提交答辩状，希望法庭审查后能做出公平的裁决。

本案中，原告方主张在房屋买卖合同中有关房屋质量及交付时间的条款未能履行，要求解除合同并返还购房款。但依据本人对该合同的真实情况进行回顾，本人认为原告方所述的情况存在多处不符合事实的地方。特在此次答辩中，详细陈述如下：

首先，根据合同约定，房屋质量问题的检验在双方签定合同之日后的30天内进行。但原告方未能在规定的时间内进行检验，而是在交房后多日才提出质量异议。按照合同约定，原告方未按时进行检验，即视为自动放弃有关房屋质量问题的异议权。因此，原告方主张房屋质量不符合合同约定并要求解除合同的请求，本人认为是不符合实际情况的。

其次，关于房屋交房时间的约定，原告方声称交房时间已过期，要求解除合同并返还购房款。然而在合同中，并未具体规定房屋交付时间，仅仅是在双方约定后的一个大致时间范围内进行。而我方在规定时间内完成了房屋交付，原告方过后提出异议，实属不当。同时，本人也提供了与开发商的沟通记录，证明了在交房时间预期上的合理调整和延期。因此，原告方主张解除合同的请求也是不具备法律依据的。

最后，就解除合同返还购房款一事，原告方并未提供确凿证据证明购房款的支付情况。而我方提供了银行转账凭证、付款记录等相关证据，证明购房款已经按合同约定支付完毕。因此，原告方主张返还购房款的请求也是无法成立的。

综上所述，根据事实和合同约定，原告方在本案中主张的房屋质量问题、交付时间和返还购房款的请求均无法成立。同时，我方在履行合同义务上也不存在任何违约行为。希望贵庭能够公正审理该案，对于原告方不实的主张做出合理的判决。

特此答辩状。感谢法庭审查。

被告：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

【此文档为样例文本，实际答辩状应根据案件具体情况进行修改】

篇2

法庭尊敬的法官大人，我们是被告方代表房地产公司，针对原告方提出的房屋买卖合同纠纷一案，我们提出如下辩护：

一、关于房屋的实际情况

原告方在起诉书中声称我们公司出售的房屋存在质量问题，但事实上，该房屋在出售时是经过严格的验收和评估的，没有任何质量问题。我们公司一直遵循着严格的建筑标准和质量控制程序，确保每一栋房屋的质量都符合国家相关标准。因此，原告方所言并无事实依据，我们对其指控予以否认。

二、关于合同的履行情况

原告方声称我们公司没有履行合同义务，但事实上，我们公司一直按照合同约定时间和标准完成了所有交付工作。我们购房合同中约定了房屋的交房时间和交付标准，我们严格按照合同约定完成了所有工作，并且及时交付了房屋。原告方未能提供任何证据证明我们没有按照合同履行义务，因此我们要求法庭驳回原告方的指控。

三、关于争议解决方式

我们认为，双方签订的合同中已经约定了争议解决的方式，即通过仲裁解决。我们向法庭申请将此案件提交给仲裁机构处理，以便公正、合理地解决纠纷。我们坚信，通过仲裁，可以更加客观地评估双方的主张，并给出公正的裁决。

最后，我们再次强调，我们公司一直遵守法律法规，诚信经营，绝不会存在故意违约或欺骗的情况。希望法庭能够公正、公平地审理本案，依法做出判决。感谢法庭的耐心听取！

篇3

答辩人：买方小明

答辩律师：律师XXX

法庭尊敬的法官、尊敬的陪审团成员：

我是小明，作为买方在本次房屋买卖合同纠纷案件中被告。在这里我委托我的辩护律师XXX代表我进行答辩陈述，以下是我对本案的陈述和辩解。

首先，我想强调的是，我在签订房屋买卖合同时是诚实的，对合同中的每一项条款都是认真阅读并签字同意的。在买卖合同中，卖方承诺将房屋所有权无限期转让给我，并保证房屋没有任何权属纠纷。而我作为买方也按照合同规定按时支付了全款购房款项，并且完成了相关的过户手续。但是在交房后不久，我收到了法院的传票，称该房屋存在权属纠纷，导致我无法正常使用该房屋。

其次，我想辩解的是，我并非故意违反合同约定，而是在合同签订后才得知该房屋存在权属问题。作为买方，我完全是出于对房屋的真实需求和信任卖方的基础上签订了合同的。我没有对合同内容进行过多的质疑，也没有对房屋进行过多的调查。在此情况下，我无法自行查清房屋的权属情况，因此也难以避免发生权属纠纷的风险。

最后，我请求法庭给予我公正的裁决，支持我依法获得合同应有的权益。我并不是要求免除合同的履行责任，而是希望卖方能够承担起其应有的责任，解决房屋的权属问题，并按照合同约定按时将房产过户给我。同时，我也请求法庭能给予我一定的赔偿，弥补我因此次房屋买卖纠纷带来