场地租赁合同转让协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

场地租赁合同转让协议书

甲方（原租赁方）：

地址：

联系电话：

乙方（新租赁方）：

地址：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意承继甲方的权利和义务，成为原租赁合同的新承租方；

3.双方同意就原租赁合同的转让事项签订本协议。

第一条转让事项

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方；

1.2乙方接受甲方的权利和义务转让，并同意按照原租赁合同的约定履行相关义务；

1.3本协议签订后，原租赁合同项下的权利和义务即全部转让给乙方，甲方不再享有原租赁合同项下的任何权利和承担任何义务。

第二条转让价格

2.1乙方同意按照原租赁合同的约定，向甲方支付转让价格，包括但不限于租金、押金等；

2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格；

2.3甲方应在收到乙方支付的转让价格后，向乙方提供原租赁合同的相关文件和资料。

第三条附加条款

3.1双方同意，本协议签订后，原租赁合同中与本协议无关的条款仍然有效，除非本协议另有约定；

3.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向原租赁合同的出租方办理租赁合同变更手续，并将变更后的租赁合同复印件提交给甲方；

3.3双方应在本协议签订后，按照原租赁合同和本协议的约定，共同向原租赁合同的出租方办理相关手续；

3.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行；

3.5本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（原租赁方）：

乙方（新租赁方）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先租赁权

甲方应在转让前五个工作日内通知乙方，若甲方在租赁期届满后继续租赁该场地的，甲方享有优先租赁权。乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，向甲方支付下一租赁期的租金，以确认继续租赁该场地。

说明：本条款旨在保障甲方在租赁期届满后，有权优先继续租赁该场地，以稳定甲方的经营需求。

甲方附加条款二：转让费用

如甲方因转让租赁合同而产生任何费用，包括但不限于中介费、律师费等，由甲方承担。甲方应在转让完成后，向乙方提供相关费用凭证，乙方应按照甲方的要求支付相关费用。

说明：本条款旨在明确甲方在转让过程中产生的费用由甲方承担，以避免乙方在转让完成后承担额外费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：租赁用途限制

乙方同意按照原租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前十个工作日向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

说明：本条款旨在确保乙方在使用场地时，遵守原租赁合同的约定，防止乙方擅自改变用途，造成甲方损失。

乙方附加条款二：违约金

如乙方违反本协议或原租赁合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额×10%。

说明：本条款旨在明确乙方在违反协议或合同约定时的违约责任，以保障甲方的权益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

双方同意，如本协议的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在转让完成后，向乙方支付中介费用，乙方应按照甲方的要求提供相关费用凭证。

说明：本条款旨在明确中介费用的承担方，避免乙方在转让完成后承担额外费用。

第三方中介附加条款二：中介职责

第三方中介在本次转让过程中，应负责协助双方办理相关手续，包括但不限于租赁合同变更、资料提交等。中介应在转让完成后，向双方提供完整的租赁合同及相关资料。

说明：本条款旨在明确第三方中介在本次转让过程中的职责，确保转让过程顺利进行。

第三方中介附加条款三：保密条款

双方及中介同意，在转让过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。

说明：本条款旨在保护双方及中介在转让过程中的信息安全，防止敏感信息泄露。

一、附件列表：

1.原租赁合同及相关文件和资料

2.转让价格支付凭证

3.租赁合同变更手续文件

4.第三方中介费用支付凭证

5.商业秘密和个人隐私保护协议

6.优先租赁权确认书

7.违约金支付凭证

8.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原租赁合同约定的用途使用场地，擅自改变用途。

2.乙方违反本协议或原租赁合同的约定，未按时支付租金或其他费用。

3.甲方未按照本协议约定，向乙方提供完整的租赁合同及相关资料。

4.第三方中介未按照本协议约定，协助双方办理相关手续。

5.任何一方未按照保密条款约定，泄露对方商业秘密或个人隐私。

三、法律名词及解释：

1.场地租赁合同：指甲方租赁场地给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.转让价格：指甲方将其在原租赁合同项下的全部