某安置小区监理实施细则.doc

济南市西客站安置二区二地块二标段监理项目部

监

理

实

施

细

则

（土建篇）

山东省建筑设计研究院监理公司项目监理机构

目录

一工程项目概况………………3

二监理细则依据………………4

三主体工程

土方工程……………………5

多节三岔挤扩灌注桩（DX桩）…………6

地下防水工程………………7

钢筋混凝土工程……………8

砌筑工程…………………19

四装饰工程

地面与楼面………………22

门窗工程…………………25

抹灰喷涂镶贴工程………27

屋面工程…………………33

外墙保温工程……………36

第一章工程项目概况

工程名称

济南市西客站安置二区二地块二标段工程

工程地点

位于济南市西起站东路；东至演金路；北起张庄路延长线；南至经六路延长线

工程性质

高层住宅

建设单位

济南市西区投融资管理中心

项目管理

山东高校基建咨询服务中心

监理单位

山东省建筑设计研究院监理公司

设计单位

济南同圆建筑设计研究院有限公司

勘察单位

济南市勘查测绘研究院

承包单位

济南长泰建设集团有限公司

质检单位

济南市工程质量与安全生产监督站

单位工程名称

济南市西客站安置房二区二地块工程

7#8#9#10#11#12#13#楼及地下车库

建筑面积

约12万平方米

地上/地下层数

18/2

结构类型

框架剪力墙结构

建筑高度

5175米

第二章监理细则依据

《建设工程质量管理条令》

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

《实施工程建设强制性标准监督规定》

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《外墙外保温应用技术规程》GBj14-035-2024

第三章主体工程

第一节土方工程

一场地平整

（一）平整施工场地

按设计和施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区。

（二）修建临时设施及道路

根据现场和施工力量安排修建临时生产和生活设施。同时铺设现场供水供电管线路，并进行试水试电。及修建施工场地内机械运行的道路。

二施工测量放线

（一）做好施工放线前准备

阅读与校核图纸，校核仪器及测量用具。

（二）测量验线工作的基本原则

1验线的依据要原始正确有效；

2验线的精度要符合规范要求；

3验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。

（三）验线的主要部位有

1原始桩位与定位条件；

2主轴线与控制桩；

3原始水准点引测标高点和+-0000标高线；

4测量记录应正确完整；

5技术中的依据必须准确。

三报验与验线

1施工单位应根据“施工组织设计申报表”的要求向监理部报送“施工测量放线施工方案”。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。

基础验线时的允许偏差如下：

长度L≤30m的允许偏差+-5mM

30m＜l≤60m允许偏差+-10mm

l≤90m允许偏差+-15mm

由+-0000水平线向上或向下测量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物物总高度偏差超限。

检测桩位保护和复测，以保证桩位和标高的正确性。

基槽开挖

（一）施工准备

1在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计，并报监理部。

2定位放线后，方可施工。

3应做好施工现场内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。

（二）挖土

1应根据《土方开挖施工方案》的要求进行施工。

2开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。

土的类别

边坡坡度（高：宽）

沙土（不包括细沙粉砂）

1：125——1：15

一般性粘土（坚硬）

1：075——1：1