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旅游纪念品仓库规程

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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一、仓库基本情况

1.1仓库位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.3仓库的设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求使用仓库，不得擅自改变仓库的用途。

4.2乙方应妥善保管仓库内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得在仓库内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

五、维修及保养

5.1甲方负责对仓库进行定期维修和保养，确保仓库的安全和正常使用。

5.2乙方发现仓库存在安全隐患或其他需要维修保养的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方需要收回仓库，应提前一个月通知乙方。

6.3本合同终止后，乙方应立即搬离仓库，并将仓库交还给甲方。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.仓库所有权证明文件

4.仓库设施清单

5.租赁合同书面文件

6.付款凭证及转账记录

7.维修保养记录

8.合同解除或终止证明文件

9.违约金支付凭证

10.法律意见书或律师函

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定维修保养仓库，导致乙方使用受损，甲方违约。

3.乙方擅自改变仓库用途，甲方有权解除合同。

4.乙方在仓库内进行违法活动，甲方有权解除合同。

5.甲方提前收回仓库未按约定通知乙方，构成违约。

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方协商解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同签订的出租方。

2.乙方：指合同签订的承租方。

3.仓库：指甲方出租给乙方的存储空间。

4.租金：指乙方支付给甲方的仓库使用费。

5.租赁期限：指乙方租用仓库的时间段。

6.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时依法追讨。

2.仓库设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，影响使用期间减免相应租金。

3.仓库用途变更：书面通知乙方恢复原用途，必要时解除合同。

4.违法活动：制止并报告相关部门，必要时解除合同。

5.甲方提前收回仓库：提前一个月通知乙方，按约定办理交接手续。

6.不可抗力导致合同履行困难：双方协商调整合同履行计划，必要时解除合同。

五、所有应用场景：

1.旅游纪念品存储与销售

2.货物中转与分拨

3.仓库管理与维护

4.租金支付与收取

5.维修保养与责任划分

6.合同解除与终止

7.违约行为认定与处理

8.法律纠纷的解决