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城市内部空间结构

2、1城市内部空间结构

该城市有哪些土地地用方式?他们的分布有什么特点?

一、城市的土地利用方式商业用地同一种土地利用的集中（集聚效应）工业用地住宅用地农业用地功能区政府用地休憩及绿化用地交通用地

二、城市的功能分区1).城市中最广泛的土地利用方式出现高级住宅区和低级住宅区；低级住宅区往往与工业区联系，高2)发展级住宅区则与文化区相联系；趋势：特大城市为了疏散过密的人口和工业，在距母城比较远的交通干线兴建卫星城；

中心商务区（CBD）：

1）形成:城市内部工业相互聚集而形成不断向城市外缘移动；（成本与环境因素）2）位置选择趋向：趋向于沿主要交通干线分布（运输量大）

城市主要功能区的特点：名称占地比重区位特点原因分布在商业用地方便人们工作和和工业用地之间休闲是城市用地最广泛的形式住宅区多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处占用城市用地面积的一小部分交通便利,人口密集商业区减轻对市区环境的污染;交通便利,土地租金低占用城市用地的一部分分布在城市外缘,交通干线附近工业区占用城市用地面积的一用地小部分分布在住宅区和减少环境污染工业区之间绿化

三、城市内部空间结构（城市地域结构）的形成和变化1、城市内部空间结构：在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部结构，也叫做城市地域结构。2、城市地域模式（P21.阅读）

:::三块土地的起拍价有何不同?探究思考投资商获得土地可能从事什么活动?

读图分析：地租水平1、各类土地利各类土地利用付租能力随距离递减示意图用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？商业付租能力2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有住宅付租能力可能成为那一类功能区？B和C呢？工业付租能力A距市中心的距离距市中心的距离BC

3、影响城市地域结构的因素1）地租的高低决定了城市的功能用地类型商业区：离市中心近，租金高，地租的变化大住宅区：与市中心的距离中等，地租的变化不大工业区：与市中心的距离最远，地租较低交通便捷程度影响地租的因素距离市中心远近

2）其它因素：收入、历史、文化、知名度、城市的建筑和早期的土地利用方式、种族宗教、国家政策等4、城市内部空间结构是随着城市的发展而逐渐形成和变化

思考探索繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗?住宅区内有商店吗?城市功能区之间没有明确的界限

纽约曼哈顿的帝国大厦

思考：什么是中心商务区（CBD）？具有哪些特征？中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。

讨论探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?历史因素和行政因素

旧金山唐人街

观察下图，除了历史和经济因素以外，影响城市功能分区的形成还有哪些影响因素？政策收入水平职业商高级中产工人工业住宅阶级住宅业区区住宅区区区上海浦东中央绿地

城市空间结构的形成1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。2、经济因素：（1）距离市中心的远近（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。3、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。4、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。5、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。

某城市规划耕地11213文教区2仓储区467公路铁路河流5389101114

参考意见商业区6、8工业区住宅区选择地块、2、3、7、4、5、9、10、112、13、14、11交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优。地租较低，交通环境较好，离商较为便利，对城业区近，生活便市住宅区的污染利、受工业污染小，能形成集聚小地租低，面积较大选择理由商场、购物中充分利用铁路和在市中心附近建发展规心、专业化高公路干线，轻、成面积较小的经划级商店、办公、重工业在城市边济适用房；在外写字楼、金融缘集聚，建设成围建成面积较大机构等工业开发区。的高级住宅区。

总结全文：居住区商业区内部集聚效应城市土地利用方式功能分区工业区行政区等影响因素（模式）分布组合城市空间结构形成和（变化）