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旅游区停车场建设项目可行性研究报告

旅游区停车场建设项目可行性研究报告

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旅游区停车场建设项目可行性研究报告

第一章工程概况

1.1项目概述

1.1.1项目名称

某某旅游区停车场建设项目

1.1.2项目建设单位

某某省某某旅游发展有限公司

1.2项目背景和编制依据

1.2.1项目背景

某某旅游区1987年经省政府批准为第一批省级风景名胜区，

1992年经林业部批准为国家森林公园，1998年经国务院批准为国家

级自然保护区，2000年被省政府批准为省级旅游扶贫实验区，2005

年8月，被国土资源部批准为国家地质公园，2010年10月，某某景

区被六安市政府批准为某某（六安）国家地质公园主园区。2011年

成功晋级国家AAAA级旅游景区。2013年4月1日，合武高速铁路动

车组正式通车，大大缩短了上海、南京、合肥和武汉等大中城市市民

进入某某的时间，为发展某某旅游创造了良好的机遇。随着制约某某

发展的瓶颈——外部交通这一问题的解决，可以真正实现“快进慢

游”，但同时某某旅游区的接待压力也将大增，急需增加停车泊位，

改善景区内部道路交通条件，为行人游览创造良好、安全的游览条件。

为加强景区建设，提高景区服务质量需要按照某某各项规划建设本项

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目，在这样的背景下，我院承担了某某旅游区生态停车场建设工程可

行性研究报告的编制工作。

1.2.2项目法人概况

1、项目法人简介

某某省某某旅游发展有限公司是本项目的法人，其隶属于某某省

旅游集团有限公司。某某省旅游集团有限公司是2003年11月经某某

省人民政府批准，由某某安兴联合总公司与某某省旅游集团有限公司

合并重组而成的新的集团公司，是专门从事旅游、房地产开发和粮油

储备和运输的省属国有大型企业。集团公司现有29家全资、控股公

司，职工2960人，是从事旅游开发经营、房地产开发为主业、建筑

装饰、智能弱电、内外贸易、资产运管于一体的跨地区、跨行业经营

的大型现代企业集团，目前，集团公司资产总额达16.3亿元。2004

年4月16日，某某省旅游集团有限公司与金寨县政府签定《某某旅

游区合作开发协议》，取得某某景区40年的经营权，并在金寨县工商

局注册了某某省某某旅游发展有限公司，法人代表吕某某，注册资本

3000万元，为国有企业，业务上主要负责某某旅游区开发建设、宣

传促销、游客接待、服务、旅游产品研发销售，以及索道和四星级旅

游饭店的经营与管理，帮助扶持某某旅游扶贫试验区内农民脱贫致

富。财务上独立核算，自负盈亏。某某旅游发展有限公司下设综合部、

财务部、景区管理部、工程部、营销部，拥有索道和安兴山庄两个分

公司。现有179人，其中大学本科学历59人，大专学历108人，其

余均为中专以上学历。

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2、法人代表简介

某某省某某旅游发展有限公司法人代表吕某某同志，男，本科学

历，曾任某某安兴联合总公司所属安鑫旅游公司副总经理，安兴房地

产开发公司副总经理，安兴联合总公司综合部副总经理。2003年至

2012年7月任某某省旅游集团公司综合部总经理、某某旅游发展有

限责任公司董事长，2012年8月任集团公司总经理助理兼旅游开发

部总经理，现任某某省旅游集团公司副总经理。有多年从事企业管理

工作的经验，敢于开拓创新，具有较强的现代企业组织、管理能力。

3、项目建设单位发展及效益现状

在某某旅游发展公司的经营管理下，某某生态旅游业已初具规

模。

(1)、基础设施日益完善。经过多年发展，景区通讯、电力等基础

设施已较为完善。

(2)、服务体系渐趋完备。某某旅游集团先后投资近5000万元建

成了旅游观光索道和四星级安兴国际度假山庄，招商引资的人保宾

馆、天洋集团商贸城、游客接待中心等也相继建成并投入使用。现有

床位4500个，补充床位800个，形成了日最佳接量达8000余人次，

日最大接待量达12000人次。吃住行、游购娱一条龙服务体系基本形

成。

(3)、景区开发逐步扩大。根据景区总体