2024版餐饮业经营场地租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，用于餐饮业经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（地址），包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。

1.2乙方租赁该物业的目的为：__________（餐饮业经营）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元人民币（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法、完整的使用权。

5.2甲方应负责租赁物业的基本设施设备的维修、养护，保证物业的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方应按照约定支付租金和押金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元人民币。

7.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元人民币。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致租赁物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应对租赁物业的安全负责，确保物业不存在安全隐患。如因甲方原因导致乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.4甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法、完整的使用权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担全部责任。

1.5甲方应负责租赁物业的基本设施设备的维修、养护，保证物业的正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。如乙方未按约定使用物业，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方应按照约定支付租金和押金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方有权在租赁期内提出合理的改善物