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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：____________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
1.3房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。
1.4甲方承诺，自协议签订之日起至过户手续完成之日止，房屋产权归甲方所有，甲方在此期间不得将房屋出售给第三方。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应于过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。
2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。
第三条过户及交付
3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费。
3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2若甲方在协议签订后，无法按照约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分×日利率×逾期天数。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方承诺，自协议签订之日起至过户手续完成之日止，房屋产权归甲方所有，甲方在此期间不得将房屋出售给第三方。
2.房屋交付条款
甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等。若房屋内部设施存在问题，甲方应在交付前予以修复。
3.房屋过户条款
双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费。甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供必要的证件和资料。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付定金条款
乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付定金部分×日利率×逾期天数。
2.房款支付条款
剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应于过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分×日利
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