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简易门面房租赁合同2024年通用
合同编号：__________
简易门面房租赁合同
（2024年通用）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。
1.2甲方保证出租的门面房具备合法的房屋所有权证，该房屋未被抵押或出租给第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；
（2）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态；
（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。
4.2乙方权利义务：
（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因导致损坏的，乙方承担修复费用；
（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所提供的门面房具备合法的房屋所有权证，该房屋未被抵押或出租给第三方。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方义务：甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间监督乙方按照约定用途使用房屋，确保房屋及设施的安全。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付租金义务：乙方应按约定时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方使用房屋义务：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
2.3乙方保管房屋及附属设施义务：乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因导致损坏的，乙方承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商确定，并在合同中明确。
3.2第三方中介的职责：中介应依法依规为甲方和乙方提供租赁服务，确保双方合法权益。中介应负责协调、解决甲方和乙方在租赁期间产生的争议。
3.3第三方中介的权益保障：中介在提供租赁服务过程中，如因中介原因导致甲方和乙方权益受损，中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本附件自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同补充协议
3.租金支付证明
4.房屋及设施维护保养记录
5.第三方中介服务协议
6.违约金计算公式
7.房屋及设施损坏修复费用估算
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋。
2.甲方未按约定履行维护、保养房屋及设施的义务。
3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前解除
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