房屋销售合作的协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋销售合作的协议书

甲方：__________

乙方：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本协议签订之日起，乙方应按照甲方的要求，分__________期支付剩余房价，每期支付房价的__________%。每期支付房价的期限为乙方支付上一期房价之日起十个工作日。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明交付给乙方。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

4.3乙方应按照约定支付房价，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.4乙方应在房屋交付后，按照约定使用、维护和保管房屋。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付房价的__________%作为违约金。

5.2乙方未按照本协议约定支付房价的，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息，并保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3房价调整条款

如遇房地产市场价格波动较大，甲方有权在合同签订之日起一个月内要求调整房价。调整后的房价双方协商确定。如乙方不同意调整，甲方有权解除本协议，且乙方应退还已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的期限及方式

乙方应按照本协议约定支付房价。如乙方未按照约定支付房价，甲方有权解除本协议，且乙方应退还已支付的定金。

2.2乙方使用、维护和保管房屋的义务

乙方在房屋交付后，应按照约定使用、维护和保管房屋。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方协助甲方办理房屋过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本协议签订过程中提供服务，负责协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。

3.2第三方中介费用及支付方式

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。费用支付方式如下：

（1）本协议签订之日起五个工作日内，甲乙双方共同向第三方中介支付服务费用的__________%。

（2）剩余的服务费用在房屋过户手续完成后支付。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介未按照约定提供服务，导致本协议无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房