2024工厂租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁工厂及用途

1.1甲方同意将工厂（包括但不限于厂房、设备、设施等）租赁给乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同的约定租赁工厂，并仅用于合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责工厂整体的维修及保养，确保工厂设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用工厂设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已经为工厂及设备购买了足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的____%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离工厂，并将工厂恢复至租赁开始日的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施清场，由此产生的费用由乙方承担。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方权利与义务的补充

（1）确保工厂在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，如有变更，应及时通知乙方。

（2）保证工厂设施的正常运行，如因设施故障导致生产中断，甲方应承担相应责任。

（3）在租赁期间，如工厂所在地的规划发生变更，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.甲方对乙方违约的处置

（1）要求乙方立即纠正违约行为；

（2）要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（3）解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方使用工厂的补充规定

（1）不得擅自改变工厂的结构和设备；

（2）不得将工厂用于非法用途；

（3）按照甲方提供的操作规程使用工厂设备，确保生产安全。

2.乙方的违约责任

（1）立即纠正违约行为；

（2）支付违约金，违约金为租金的____%；

（3）如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

三、有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介的职责

（1）协助甲方和乙方办理合同签订、变更、解除等相关手续；

（2）监督甲乙双方履行合同约定的权利和义务；

（3）协调解决合同履行过程中的争议。

2.第三方中介的费用

第三方中介的收费标准为：

（1）合同签订费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）合同履行监督费：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）争议协调费：根据争议具体情况协商确定。

3.第三方中介的违约责任

（1）立即纠正违约行为；

（2）支付违约金，违约金为中介费的____%；

（3）如第三方中介严重违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介赔偿因此产生的损失。

本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介签订本合同即视为同意本附加条款。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.工厂租赁合同

2.工厂租赁合同附加条款

3.工厂租赁合同第三方中介协议

4.工厂租赁保险单据

5.工厂租赁合同履行监督报告

6.工厂租赁合同争议协调记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能确保工厂设施的正常运行

未能及时通知乙方关于工厂所在地规划的变更

未能协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

擅自改变工厂结构和设备

将工厂用于非法用途

未按照甲方提供的操作规程使用工厂设备

3.第三方中介违约行为：

未能协助甲方和乙方办理合同相关手续

未能监督甲乙双方履行合同约定的权利和义务

未能协调解决合同履行过程中的争议

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转