房屋出售合同协议.docx

房屋出售合同协议

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（购买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途：__________。

1.3房屋的附属设施：__________。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.家具、家电清单

5.户口迁出证明

6.付款凭证

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定提供完整家具、家电或附属设施。

3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付剩余房款。

5.乙方未按约定办理房屋过户手续。

6.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的使用、收益和处分权。

2.土地使用权：指土地的使用权，拥有土地的使用、收益权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.甲方未提供完整家具、家电或附属设施：乙方可以要求甲方补足或退款。

3.甲方未交付相关证件：乙方可以要求甲方尽快交付，并承担相应违约责任。

4.乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方按时支付，并承担相应违约责任。

5.乙方未办理房屋过户手续：甲方可以要求乙方尽快办理，并承担相应违约责任。

6.遇到其他问题：双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人。

2.个人出售自有房屋给公司。

3.公司出售自有房屋给个人。

4.公司出售自有房屋给公司。

5.作为房屋交易双方之间的合同依据。