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合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
代表人：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
代表人：__________________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店面，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条店面概况
1.1店面位于____________（地址），店面面积为____________平方米。
1.2店面的使用性质为：____________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元，每年共计人民币____________元。
3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1乙方应承担租赁期间店面的一切经营费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。
4.2甲方应承担租赁期间店面的维修责任，确保店面的基本设施正常运行。
第五条权利义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营情况，确保乙方符合店面使用性质。
5.2乙方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动。
5.3乙方应遵守店面的物业管理规定，维护店面的环境卫生，确保店面的安全。
5.4乙方不得将店面转租给第三方，不得改变店面的使用性质。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表（签字）：_______________
代表（签字）：_______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方优先购买权条款
甲方享有优先购买权，如果乙方拟将租赁的店面转租给第三方，乙方必须事先征求甲方的意见。如果甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在没有经过甲方同意的情况下将店面转租给第三方，可能导致甲方的租赁权益受损。
2、甲方对乙方经营活动的监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合店面所在地的法律法规和物业管理规定。
说明：此条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免因乙方经营活动导致店面被政府部门查处或影响物业管理的正常进行。
3、甲方对租金调整的权利
租赁期满后，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。具体租金双方协商确定。
说明：此条款旨在保护甲方的权益，确保甲方能够根据市场变化调整租金，以维护甲方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方提前解约条款
乙方在租赁期满前提前解约的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，避免乙方在租赁期满前突然解约给甲方带来的损失。
2、乙方对店面的装修权
乙方有权对店面进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
说明：此条款旨在确保乙方的装修活动不会对店面造成不必要的损害，同时保护甲方的利益。
3、乙方对租金的优惠请求权
乙方在租赁期满前一年，有权向甲方提出租金优惠的请求。甲方在综合考虑市场情况和乙方经营状况后，有权决定是否给予优惠。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，给予乙方在租赁期满前一年内请求租金优惠的权利。
三、当有第三方中
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