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改变建筑物使用性质的租赁合同3篇

篇1

改变建筑物使用性质的租赁合同

租赁合同编号：XXXXX

甲方：（出租方）

地址：XXXXX

联系电话：XXXXX

法定代表人（负责人）：XXXXX

乙方：（承租方）

地址：XXXXX

联系电话：XXXXX

法定代表人（负责人）：XXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、公平诚信的原则，就甲方拟将其拥有的位于XXXXX的建筑物出租，乙方拟租用该建筑物，并在此基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于XXXXX的建筑物出租给乙方使用，建筑物的具体位置、面积、结构等详见附件一《建筑物基本情况表》，附件一为本合同的有效组成部分。

第二条租赁期限

本次租赁期为XXXXX年XX月XX日至XXXXX年XX月XX日止，共计XXXXX年，租赁期满之日，乙方应当将租赁物交还给甲方，甲方确认租赁物的状态后给予结算。

第三条租金

1.租金约定：本次租赁的基本租金为每月XXXXX元，合计XXXXX元/年。

2.租金支付：乙方应当在每月的XX日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。

第四条使用用途

本次租赁的建筑物原为XXXXX用途，乙方有权根据实际需要将其改变为XXXXX用途，但应提前书面通知甲方，并经过甲方同意后方可实施。乙方改变建筑物使用性质所产生的费用由乙方承担。

第五条管理维护

1.乙方应当妥善保管租赁物，如有损坏造成的修复费用由乙方承担。

2.甲方应当在合同有效期内保证租赁物正常使用，如有损坏造成的修复费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方补足租金并支付违约金，违约金为逾期未支付租金金额的X%。

2.若甲方未按合同约定保证租赁物正常使用，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定

1.双方如有补充约定，应当通过书面形式另行签订补充协议，并作为本合同的有效组成部分。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签署日期：XXXXX年XX月XX日签署日期：XXXXX年XX月XX日

本合同经双方签字盖章后生效，自XXXXX年XX月XX日起生效。任何对本合同的修改、变更须经双方协商一致并书面确认。本合同一式XXXXX份，取得双方签字盖章后生效。

篇2

改变建筑物使用性质的租赁合同

租赁合同编号：_______

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

经甲乙双方友好协商，就甲方所持有的位于_________的建筑物（以下简称“房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2房屋用途：原房屋用途为_______，乙方有权将房屋用途改变为_______（如商业用途、办公用途等），但需提前书面告知甲方并得到甲方同意。如乙方擅自改变房屋用途导致违约，应承担相应的法律责任。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币______元整（￥____），租金支付方式为__________。

2.2租金支付周期为______月，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.3如乙方提前终止合同，应按照合同约定支付相应违约金。

三、租赁期间的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

甲方应保证房屋属于自有或者合法使用的状态，保证房屋的租赁权利不受法律或行政限制。

甲方应及时维修和保养房屋设施，保证房屋的正常使用。

甲方有权定期检查房屋的使用情况，对于乙方擅自改变房屋用途或严重损坏房屋设施的，甲方有权要求赔偿或解除合同。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有合法租赁权利。

乙方应按时支付租金，并保证房屋的正常使用和管理，不得私自改变房屋结构或