期房购买合约书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

期房购买合约书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目名称为：__________；

1.2甲方所售房屋具体位置为：__________；

1.3甲方所售房屋的规划用途为：__________；

1.4甲方所售房屋的房屋代码为：__________；

1.5甲方所售房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.6甲方所售房屋的房型为：__________；

1.7甲方所售房屋的成交价格为：__________元/平方米，总价为：__________元。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：

（1）签署本合同时，乙方支付房价款的__________%；

（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；

（3）自房屋交付之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将符合国家相关法律法规及双方约定的房屋交付给乙方。

3.2乙方对房屋的验收标准为：__________。

3.3甲方应在房屋交付后__________日内，将房屋相关资料（包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等）办理完毕，并交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及双方约定。

4.2甲方应对所售房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为：__________年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的__________%向甲方支付违约金。

5.3甲方未按照本合同约定办理房屋交付及验收手续的，应承担乙方因此所遭受的损失。

5.4乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担甲方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方解除合同条款

甲方如遇不可抗力等特殊情况，导致无法按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照乙方已支付房价款的__________%支付违约金。

1.2甲方延期交付条款

如因甲方原因导致无法按照本合同约定时间交付房屋的，甲方应按照逾期交付房屋部分的房价款部分的__________%向乙方支付违约金。

1.3甲方质量保证条款

甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及双方约定。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期限内进行修复或退还已支付的房价款。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方解除合同条款

乙方如遇特殊情况，导致无法按照本合同约定购买房屋的，乙方有权解除本合同。解除合同的，乙方应向甲方支付已支付房价款的__________%作为违约金。

2.2乙方分期付款条款

乙方按照本合同约定的分期付款方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金金额为逾期付款部分房价款的__________%。

2.3乙方接收房屋条款

乙方应在甲方通知的交付时间内到指定地点接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权按照已支付房价款的__________%向乙方收取仓储费。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同涉及的交易款项可通过第三方中介机构进行监管。第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供安全、便捷的支付服务。

3.2第三方中介费用条款

甲乙双方应按照本合同约定的比例支付第三方中介的服务费用。如甲乙双方发生争议，第三方中介有权按照约定收取相关费用。

3.3第三方中介责任条款

第三方中介应保证所提供服务的合法性、安全性。如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋保修卡

6.付款凭证

7.交付验收记录

8.第三方中介服务协议

9.补充协议

二、违约行